Lloguer oficina a Zona Industrial Alcobendas

en Alcobendas

Edificio exclusivo con 4.500m² en venta y alquiler en el Polígono Industrial de Alcobendas.

Distribuido en 4 plantas:
Sótano: 807,34 m2 a 4,5€/m2 + 2€/m²

Planta baja /local comercial: 1.174,72 m2 a 10€/m2
Planta primera: 1.261,60 m2 a 6,5€/ m2= 8.200,40€

Planta segunda: 1.261,60 m2 a 6,5€/ m2= 8.200,40€
En caso de que el Edificio se alquile en su totalidad la renta sería de 5€/m2= 22.500,00€ + IVA. Condicionado a un obligado cumplimiento de 4 años.
Gastos de comunidad a cargo del arrendatario: 2€/m²
Plazas de aparcamiento disponibles: 47 exteriores a 75€/plaza

Las plazas interiores son parte del sótano, y configuran en total 37 plazas de aparcamiento.

Condiciones alquiler



Fianza y garantía: 2 meses de fianza y 6 de garantía, esta ultima ya sea en deposito o aval bancario a primer requerimiento.
Carencia de 6 meses de renta


En caso de que el alquiler sea por plantas habrá que sumarle los gastos de comunidad, a lo dicho anteriormente se le incluirán 2€/m2. Incluyendo conserje, limpieza de zonas comunes, seguridad en zonas comunes y mantenimiento del edificio en zonas comunes.

TRUA y Tasa de basuras: por parte del arrendatario, son aproximadamente, TRUA 6.110,62 €/año de Tasa Vado 1.375,71€/año. Esto iría a cargo del arrendatario prorrateado.

Otras características del edificio:

Dispone de dos núcleos de comunicación: un montacargas que comunica las 4 plantas con una resistencia 1.500 kg, y otro ascensor que comunica 3 de las 4 plantas.

Los informes realizados sobre estructura, nos señalan que las cargas indicadas en el proyecto están acordes con el uso industrial del edificio y dimensiones de los elementos medidos. (una resistencia de unos kilos por metro cuadrado)

Las alturas de cada planta son:
Sótano; 3,20 m entre forjados;

Planta baja; doble planta con 6 metros de altura, tiene en la actualidad 75cm de suelo técnico, 3 metros de altura libre y otros casi 2,5m de falso techo.

Planta primera y planta segunda: 3,30 metros entre forjados.

El edificio también dispone de grupo Electrógeno de 500Kv, así como 2 centros de transformación (uno de ellos anulado y el otro en funcionamiento) que alimentan el edificio
Potencia de 3,2megas.
Disponibilidad: Inmediata

última modificació 18/07/2026

Distribució

• Superfície 4500 m²

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense moblar
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor