Nau industrial a Montserrat-Parque Empresarial San Fernando de Henares

Nave industrial en rentabilidad en venta

Nave industrial en rentabilidad con contrato de arrendamiento vigente hasta 2028
Excelente oportunidad de inversión en una nave industrial actualmente alquilada, generando una renta mensual de 3.247 € más IVA, con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2028. El inmueble cuenta con una superficie construida de 1.051 m² sobre una parcela de 1.413 m², disponiendo además de un amplio patio lateral y trasero que facilita las operaciones de carga, descarga y maniobra.
La nave se distribuye en un almacén de 914 m² con una altura libre de 7 metros, lo que permite una gran capacidad de almacenamiento y versatilidad de uso. Dispone también de 137 m² de oficinas distribuidas en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos para la gestión administrativa y comercial.
Cuenta con un acceso para camiones, suministro de fuerza y preinstalación de aire comprimido. Actualmente, el arrendatario desarrolla una actividad de taller de automoción, aportando estabilidad y rentabilidad inmediata al inversor.
Comunicaciones: Excelente ubicación en el Polígono Industrial de San Fernando de Henares, con acceso inmediato a la A-2 (Autovía del Nordeste) y rápidas conexiones con la M-45, M-50, M-40, R-2, M-21 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Corredor del Henares y el resto de la red nacional.
A tan solo 6 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 10 minutos en coche.
Próximo a las estaciones de Cercanías San Fernando y Torrejón de Ardoz (líneas C-2, C-7 y C-8), con conexión directa al centro de Madrid y Guadalajara.
Excelente comunicación mediante transporte público, con líneas de autobús 1, 220, 223, 224, 224A, 227, 229 y N202, además de servicios interurbanos con conexión a Avenida de América.

última modificació 18/07/2026

Distribució

• Superfície 1051 m²

Característiques generals

• Any construcció 1977