Nau industrial a Montserrat-Parque Empresarial San Fernando de Henares

Nave industrial en venta en la Ciudad del Transporte San Fernando de Henares

OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE NAVE INDUSTRIAL EN LA CIUDAD DEL TRANSPORTE SAN FERNANDO DE HENARESExcelente nave industrial situada en la Ciudad del Transporte de San Fernando de Henares, uno de los principales enclaves logísticos, empresariales e industriales del Corredor del Henares.El inmueble cuenta con 661 m² construidos distribuidos en dos plantas totalmente acondicionadas, además de una tercera planta en bruto:
Planta baja 294 m²: almacén con 4,20 m de altura, aseos y acceso para camiones y vehículos industriales.Primera planta 294 m²: amplias oficinas totalmente acondicionadas, con climatización, instalación eléctrica, aseos y diferentes espacios de trabajo.Segunda planta aprox. 145 m² en bruto, sin escriturar, que ofrece potencial de aprovechamiento futuro, sujeto a viabilidad y regularización.La configuración de la nave permite combinar perfectamente actividad logística, almacenamiento, producción, distribución y oficinas, convirtiéndola en una solución muy versátil para empresas que busquen centralizar su actividad en una misma ubicación.
Además, sus características y distribución permiten plantear diferentes usos empresariales, desde sede corporativa con almacén, hasta centro de distribución, empresa de servicios, actividad logística o inversión patrimonial.
CIUDAD DEL TRANSPORTE: UN ENTORNO EMPRESARIAL PRIVILEGIADOLa ubicación es uno de los grandes atractivos del inmueble. La Ciudad del Transporte se encuentra en un entorno consolidado de actividad empresarial y logística, con presencia de numerosas empresas y una excelente infraestructura de comunicaciones.
Dispone de conexión rápida con las principales vías de Madrid y del Corredor del Henares: A-2, M-45, M-50, M-40, R-2, M-21 y M-12.
Además, se encuentra a pocos kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que supone una ventaja estratégica para empresas relacionadas con logística, transporte, distribución, comercio y servicios.
UNA OPORTUNIDAD TAMBIÉN PARA INVERSORESLa propiedad permite estudiar una operación de Sale & Leaseback, ofreciendo al propietario la posibilidad de obtener liquidez con la venta del inmueble y continuar desarrollando su actividad en la nave mediante un contrato de arrendamiento a medio, largo plazo, según se pacte.
Para un inversor, esta fórmula puede representar una interesante oportunidad de adquirir un activo industrial en una ubicación consolidada y con potencial de generación de rentas.
Una nave versátil, con múltiples posibilidades de uso y crecimiento, situada en uno de los enclaves industriales y logísticos más estratégicos del entorno de Madrid.
Contacta con nosotros para obtener más información al . REF: 7578

INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR

El precio anunciado no incluye impuestos, gastos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria, salvo indicación expresa. En viviendas de segunda mano, la compra estará sujeta al ITP vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, siendo de cuenta del comprador los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría (cuando proceda), tasación, financiación y demás gastos legalmente aplicables, salvo pacto en contrario.
El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos no están incluidos en el precio, salvo que se indique expresamente.
La comercialización del inmueble podrá realizarse en exclusiva compartida con otras agencias colaboradoras. Si es profesional inmobiliario y dispone de un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.
Por respeto a la propiedad, se ruega no contactar directamente con propietarios, ocupantes, vecinos o conserjes. Toda la información y las visitas serán gestionadas exclusivamente por esta agencia.
La agencia actúa como intermediaria, quedando la operación sujeta a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del correspondiente contrato.
La información contenida en este anuncio es meramente informativa, carece de valor contractual y puede ser modificada, actualizarse, variar de precio o retirarse del mercado sin previo aviso. La documentación del inmueble y la información preceptiva para consumidores se encuentran a disposición de los interesados, de conformidad con la normativa vigente.

última modificació 24/08/2026

Distribució

• Superfície 661 m²

Característiques generals

• Any construcció 2007