Local comercial a carrer abat odó 62 a Sant Andreu de Palomar Barcelona

LOCAL EXCLUSIVO EN VENTA EN EL BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR BARCELONA

LOCAL EXCLUSIVO EN VENTA EN SANT ANDREU DE 346 M2 EN PLANTA BAJA CON LUZ NATURAL Y ACCESO INDEPENDIENTE.
Presentamos este singular local comercial situado en Sant Andreu de Palomar, una propiedad difícil de encontrar por superficie, distribución y versatilidad.
Con 346 m2 construidos íntegramente en planta baja, este espacio ofrece una configuración especialmente atractiva para empresas, sedes corporativas, showroom, oficinas, centro de servicios, actividad profesional o proyectos que necesiten amplitud y representación.
El inmueble dispone de acceso independiente desde la propia finca y escaparate exterior, combinando presencia comercial y privacidad operativa.
Uno de sus grandes valores diferenciales es la entrada de luz natural también desde la zona posterior del local, aportando amplitud visual, mejor percepción del espacio y mayor calidad ambiental interior.
La altura libre superior a 3 metros incrementa todavía más sus posibilidades de adaptación y redistribución.

Información legal obligatoria: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente en materia de consumidores, usuarios y vivienda, se hace constar que el precio de venta ofertado corresponde al precio de comercialización del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

Este precio ha sido fijado por la propiedad y aceptado para su comercialización. No obstante, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que irán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa aplicable, y que se desglosan a continuación:

• Impuestos aplicables: ITP, o bien IVA y AJD, según la naturaleza de la transmisión.
• Gastos de notaría. Se calcularán de acuerdo con el arancel notarial oficial vigente.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Se calcularán de acuerdo con el arancel registral oficial vigente.
• Gastos de gestoría, en su caso. Serán los correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral, según las tarifas o el presupuesto aceptado del profesional interviniente.
Honorarios de agencia no incluidos en el precio.

Los importes exactos dependerán del precio final de compraventa, de la situación personal de la parte compradora, de la naturaleza del inmueble y de la normativa fiscal vigente en el momento de la formalización. Para más información sobre los tipos impositivos, reducciones y bonificaciones aplicables al ITP en Cataluña, se puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus

Certificado de Eficiencia Energética inscrito: 0NXBM5V4M. Consumo D 176 kWh/m2 año y emisiones E 35 kg CO2/m2 año. Validez: hasta el 22/03/2027. Superficie útil: 328m2. Superficie construida: 346m2.

Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones, renders o propuestas de reforma meramente orientativas, no vinculantes y que podrían no corresponderse con el estado actual de la vivienda. Asimismo, pueden aparecer muebles, electrodomésticos, objetos decorativos u otros elementos que no están incluidos en la venta, salvo indicación expresa en contrario.

Al solicitar información sobre este inmueble, sus datos serán tratados por Finques SIP con la finalidad de atender su solicitud y contactar con usted por teléfono, correo electrónico o mensajería electrónica en relación con el inmueble por el que se ha interesado. Puede ejercer sus derechos y retirar su autorización para comunicaciones comerciales en cualquier momento escribiendo a

Información sujeta a posibles errores u omisiones. API A11190 AICAT 13300

última modificació 07/09/2026

Distribució

• Superfície 346 m²

Característiques generals

• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  176 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética