Xalet amb calefacció aparcament a Polideportivo Alhendín

Chalet en Alhendin.

Si buscas amplitud, comodidad, diseño y calidad de vida, esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta este precioso chalet independiente en la tranquila y exclusiva Urbanización El Arenal, en Alhendín, a tan solo 10 minutos de Granada.
Ubicación inmejorable
•Zona residencial tranquila, ideal para familias.
•Parque infantil, pistas deportivas y guardería pública a pocos pasos.
•Paradas de transporte escolar a 50 metros.
•Alhendín cuenta con dos colegios públicos de Primaria y un instituto de Secundaria (ESO y Bachillerato).
•Acceso a la autovía (segunda circunvalación) a solo 5 minutos.
•Cercanía al campo de golf de Las Gabias.
•Localidad muy comprometida con el deporte y la cultura, con múltiples actividades durante el año.
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Descripción de la vivienda
Construida sobre una parcela de 444 m2 con una superficie total construida de 268 m2, esta vivienda se distribuye en tres plantas:
Planta Semisótano (96 m2):
•Espacioso garaje con capacidad para tres coches.
•Gran habitación de almacenaje, perfecta para trastero o sala multiusos.
•Habitación adicional para gimnasio.
•Zona de lavadero independiente.
Planta Baja:
•Amplio, moderno y luminoso salón, con suelo de tarima flotante.
•Cocina de diseño completamente equipada con electrodomésticos de gama alta.
•Luminoso despacho ideal para teletrabajo o estudio.
•Baño completo.
•Las estancias tienen salida directa a zonas ajardinadas y terrazas con vistas abiertas y máxima tranquilidad.
Planta Primera:
•Dormitorio principal con gran vestidor y baño en suite.
•Dos dormitorios juveniles, ambos con armarios empotrados.
•Baño completo compartido para los dormitorios secundarios.
•Subiendo cinco peldaños se accede a una terraza panorámica con vistas espectaculares a la ciudad y a Sierra Nevada.
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Calidades y extras destacados:
•Placas solares instaladas (8 paneles fotovoltaica)
Placa termo solar con deposito acumulador 250 litros de apoyo a caldera.
•Aire acondicionado por conductos frío/calor en toda la vivienda.
•Calefacción por radiadores con caldera de gasoil.
•Suelos de mármol en zonas nobles y tarima flotante en salón y dormitorios.
•Carpintería exterior de aluminio de gama alta.
•Detalles cuidados al máximo para ofrecer confort, eficiencia y estilo.

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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.

Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.

última modificació 31/08/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 280 m²
• Terreny 442 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  25 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  104 kg CO₂ m² / año

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