Pis a estac tranvias 1 a Residencial Triana - Barrio Alto Gabias (Las)

ÁTICO CON PERGOLA BIOCLIMATICA JUNTO AL METRO

Ático con terraza privada de uso exclusivo de 60 m2 y vistas a Sierra Nevada junto al metro de Las Gabias.
Incluye: garaje, trastero y piscina comunitaria.

Exclusivo ático en Residencial Triana (Barrio Alto de Las Gabias) con una espectacular terraza de uso exclusivo de 60 m2, diseñada para disfrutar todo el año. El acceso a la terraza se realiza a través de un pasillo comunitario. Una vivienda luminosa, orientada al sur y ubicada en una urbanización privada con piscina, jardines y ascensor, con parada de metro a pie de calle y todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda se distribuye en 2 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite y el segundo dormitorio incorpora mobiliario a medida con camas abatibles. Salón muy luminoso con balcón exterior, cocina independiente y galería/lavadero.

Equipada con climatización por conductos frío/calor, suelo de tarima flotante nuevo y excelentes calidades.

Incluye enel precio plaza de garaje y trastero.

La terraza, completamente legalizada, es uno de los grandes atractivos de la vivienda y ofrece:
• Pérgola bioclimática de aluminio de 31 m2 con cerramiento de cristal plegable
• Zona chill-out con césped artificial y ducha exterior
• Zona de barbacoa equipada con mueble a medida, fregadero e iluminación LED
• Torreón de almacenaje de 6,5 m2

Una propiedad única para quienes buscan amplitud exterior, privacidad y calidad de vida a solo unos minutos de Granada.

AVISO IMPORTANTE: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.

última modificació 21/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 78 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Planta número 2
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  24 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  143 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària