Apartament a calle alhambra a Cijuela

Una oportunidad para vivir o invertir

Ponemos a la venta este acogedor piso situado en Cijuela (Granada), una localidad que ofrece la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, con la ventaja de encontrarse a poca distancia de la capital granadina.

La vivienda destaca por su distribución funcional, sus amplias habitaciones y su buen estado de conservación, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias que buscan un hogar cómodo como para inversores interesados en adquirir una propiedad con potencial de rentabilidad.

La propiedad dispone de tres dormitorios amplios, que ofrecen múltiples posibilidades de distribución y permiten adaptar los espacios a las necesidades de cada familia. Cuenta además con un baño, una cocina funcional y un salón-comedor con acceso a balcón, un espacio perfecto para disfrutar de luz natural y disponer de un pequeño desahogo exterior.

Uno de los principales atractivos de esta vivienda es que incluye cochera, un valor añadido que proporciona comodidad, seguridad y facilidad de aparcamiento, además de contribuir al atractivo de la propiedad como inversión.

El piso se encuentra en perfectas condiciones, lo que permite plantearse la mudanza o la puesta en alquiler sin necesidad de afrontar grandes trabajos de acondicionamiento, sujeto a la valoración del comprador.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.

última modificació 21/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 86 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 2
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  163 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor