Casa a Pedregalejo - Morlaco Málaga

Edificio singular protegido con vistas al mar y enorme potencial

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Málaga se encuentra esta propiedad única, concebida para quienes buscan espacio, privacidad, carácter arquitectónico y una ubicación privilegiada.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 645 m², distribuida en distintos bancales y con espectaculares vistas abiertas al mar. Cuenta con 388 m² construidos, organizados en tres plantas independientes, una configuración que ofrece múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento.

En conjunto dispone de 7 dormitorios y 3 baños, uno en cada planta, además de amplias estancias, terrazas y espacios exteriores con un notable potencial paisajístico.
Se trata de un edificio singular protegido, con elementos arquitectónicos originales que aportan personalidad y valor al conjunto. La vivienda requiere una reforma integral, circunstancia que permite plantear un proyecto completamente personalizado, respetando su esencia y adaptándolo a un concepto residencial contemporáneo de alto nivel.

Una propiedad especialmente indicada para quienes valoran la arquitectura con historia, las grandes superficies, las vistas y la posibilidad de crear una residencia exclusiva en Málaga.
Una oportunidad poco habitual para desarrollar un proyecto residencial único, con carácter, ubicación y un extraordinario potencial de revalorización.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (59.850 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
* La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.
* Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.
“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

última modificació 24/09/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 388 m²
• Terreny 645 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1936
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  25 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  123 kg CO₂ m² / año

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