Pis amb calefacció a Acacias Madrid

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Madrid. Se trata de una vivienda que, aunque catastralmente figura como una única unidad, se encuentra actualmente dividida en dos viviendas independientes, cada una con su propio acceso, instalaciones y contadores de agua y luz, lo que maximiza su funcionalidad y su rentabilidad.

En la actualidad, ambas unidades están alquiladas con contratos de larga estancia de 1.100 € cada una, lo que supone una rentabilidad bruta conjunta aproximada del 6,6%. Los dos inquilinos cuentan con avales respaldados por antigüedad laboral y se encuentran al corriente de todos los pagos, lo que garantiza un flujo de ingresos estable, seguro y inmediato desde el primer día.

La vivienda dispone de 2 dormitorios, 2 baños y orientación exterior, ubicada en un edificio con ascensor. Se incluye plano del inmueble, lo que permite analizar su distribución con detalle sin necesidad de visita física, facilitando la toma de decisión para inversores.

Situada en el barrio de Acacias, dentro del distrito de Arganzuela, la propiedad se encuentra en un entorno consolidado que combina vida de barrio, tranquilidad y una amplia oferta de servicios. En el entorno inmediato destacan supermercados como Mercadona, Carrefour y Alcampo, además del reconocido Mercado de San Fernando, referente gastronómico y social del barrio.

La zona cuenta con una completa red de servicios: colegios, guarderías, centros deportivos, la Biblioteca Municipal Pío Baroja y zonas verdes como el Parque de Peñuelas, además de la cercanía a Madrid Río, uno de los espacios verdes y de ocio más importantes de la ciudad.

En cuanto a comunicaciones, dispone de una excelente conexión mediante transporte público, con acceso a las estaciones de metro Metro Acacias y Metro Embajadores, así como Cercanías Renfe en Embajadores (línea C5). También se encuentra próxima a la estación de Atocha y a la estación de autobuses de Méndez Álvaro, además de múltiples líneas de autobús urbano que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad.

Una inversión muy sólida, con ingresos inmediatos, excelente ubicación y gran potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas del sur de Madrid.

última modificació 23/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 67 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  300 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  300 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética