Xalet a calle estacion 4 a Pinos Genil

Casa independiente en la entrada de Pinos Genil. A 10 minutos de Granada

?? ¡AMPLIA CASA INDEPENDIENTE CON GRAN PATIO EN PINOS GENIL! ??

¿Llevas tiempo buscando una casa amplia, independiente y en un entorno tranquilo, pero sin alejarte de Granada? Esta vivienda en la entrada de Pinos Genil puede ser lo que estás buscando.

La casa cuenta con 210 m2 construidos aproximadamente, distribuidos en tres plantas, y un magnífico patio de 116 m2, incluyendo un agradable porche delantero donde disfrutar del buen tiempo junto al entorno del río Genil.

? PLANTA BAJA – 88 m2:
Amplio salón de 33 m2, dividido en dos ambientes: zona de estar con chimenea y comedor independiente. Además, dispone de cocina independiente, baño con ducha y un dormitorio doble de 13,50 m2. Una planta completamente funcional para disfrutar de la máxima comodidad.

??? PLANTA ALTA – 88 m2:
Zona de descanso con 4 amplios dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado y otro con espacio preparado para instalarlo. Completa esta planta un baño de 6,70 m2 con bañera.

?? PLANTA TORREÓN – 34 m2:
Un amplio espacio diáfano, actualmente en basto, con 3 grandes ventanales y vistas despejadas, perfecto para adaptarlo a tus necesidades.

?? EXTERIORES:
Los 116 m2 de patio y porche ofrecen un sinfín de posibilidades: zona de aparcamiento, jardín, piscina, zona de ocio o simplemente un magnífico espacio exterior para disfrutar en familia.

? La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, ofreciendo amplitud, comodidad y grandes posibilidades de adaptación.

?? Situada en la entrada de Pinos Genil, en un entorno tranquilo y a pocos minutos de Granada.

?? ¡No te lo pienses más! Llámanos y ven a visitarla. Puede ser la casa que llevas tiempo buscando.

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

última modificació 07/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 216 m²
• Terrassa 116 m²
• Terreny 204 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  162 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética