Pis amb calefacció a Gros Donostia - San Sebastián

Piso en venta en Gros, junto a la plaza Cataluña, con vistas despejadas y reformado

Piso en venta en Gros, junto a la plaza Cataluña, con vistas despejadas y reformado en edificio de hormigón
La vivienda cuenta con 91m² útiles distribuidos en hall de entrada con armario empotrado, salón con mirador, cocina semi-integrada (con ventana a patio), 3 dormitorios (el principal ensuite con vestidor), 2 baños completos (con bañera y ducha respectivamente), balcón corrido y acceso a 3 patios de uso privado que garantizan múltiples opciones de almacenaje extra. La vivienda fue reformada hace 10 años con materiales de calidad y se encuentra lista para entrar a vivir.
Edificio de 1932 con estructura de hormigón y fachada de SATE recién rehabilitada, mejorando el aislamiento y la eficiencia energética. Ascensor a cota 0. Suministros individuales de gas ciudad. Sin derramas ni obras pendientes.
Destaca por sus vistas despejadas y su ubicación en Gros, junto a la plaza Cataluña, con todos los servicios, comercios, transporte y la playa de la Zurriola a pocos minutos.

Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:

4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores.
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda.

Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.
INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

última modificació 25/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1932
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor