Pis amb calefacció a Amara Zaharra-Arbaizenea Donostia - San Sebastián

Calle Amara, junto a la plaza Easo. Si estás buscando una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, en una de las zonas más atractivas de San Sebastián, esta propiedad puede ser justo lo que necesitas.
Ubicada en una segunda planta sin ascensor, la vivienda se encuentra en muy buen estado y destaca especialmente por su luminosidad, favorecida por su orientación y por la presencia de varios espacios exteriores.
Su distribución es práctica y confortable.
Dispone de una amplia cocina totalmente equipada, con espacio para crear un agradable comedor de diario; un baño exterior de buenas dimensiones con plato de ducha; tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón, y una acogedora sala de estar exterior que recibe una excelente luz natural durante todo el día.
Cuenta también con un patio con tendedero, que aporta luz y ventilación al único espacio interior de la vivienda. Además, dispone de calefacción para garantizar el confort en cualquier época del año.
La propiedad incluye un trastero comunitario situado en la zona bajo cubierta del edificio, con una superficie asignada de 16 m².
El edificio presenta un buen estado de conservación, un aspecto especialmente interesante para quienes buscan una vivienda bien mantenida y una inversión segura.
La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. A pocos pasos de la Plaza Easo y muy cerca del centro de San Sebastián, tendrás al alcance todo tipo de servicios, comercios y transporte, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de la calle Amara.
En definitiva, una vivienda espaciosa, soleada y bien cuidada, ideal tanto para quienes buscan su hogar habitual como para quienes desean disponer de una segunda residencia en una de las zonas más solicitadas de la ciudad.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 76 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1930
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  234 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  49 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor