Casa amb calefacció a Proaza

CASA EN VENTA LAS VENTAS PROAZA SENDA DEL OSO

Casa con jardín junto a la Senda del Oso, en pleno Valle del Trubia
Si busca un lugar donde desconectar y disfrutar de la naturaleza sin renunciar a una buena comunicación, esta propiedad es una magnífica oportunidad. Situada junto a la carretera AS-228, en pleno Valle del Trubia y a escasos metros de la emblemática Senda del Oso, Rio Teverga y el puente histórico de mampostería que da ofrece un entorno privilegiado para vivir, disfrutar de una segunda residencia o invertir en alojamiento turístico.
La vivienda cuenta con 92 m² construidos y 82 m² útiles, distribuidos en dos plantas con múltiples posibilidades.
La planta baja, actualmente para reformar, incorpora una antigua cuadra integrada en la construcción, lo que permite ampliar la superficie habitable y adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario.
La planta superior alberga la vivienda principal y dispone de un agradable porche con terraza y jardín, un rincón perfecto para relajarse al aire libre y disfrutar del entorno durante todo el año. En esta planta encontramos dos dormitorios, una cocina completamente amueblada y equipada, un acogedor salón y un baño con plato de ducha recientemente reformado.
La propiedad se completa con una finca semi - llana de aproximadamente 70 m², situada en el lateral derecho de la vivienda, desde la que se accede cómodamente al inmueble, mas lote de fincas rusticas en el entorno.
Una casa con gran potencial, ideal para quienes desean crear un hogar a su medida en uno de los enclaves naturales más atractivos de Asturias.
¡Solicite más información o concierte una visita sin compromiso!

Información legal
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la normativa vigente en Asturias:

8% para inmuebles con precio inferior a 300.000 €.
9% para inmuebles entre 300.000 € y 500.000 €.
10% para inmuebles con precio igual o superior a 500.000 €.Consulte las posibles bonificaciones aplicables en determinados supuestos.


En viviendas de obra nueva: IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%).
Los gastos de Notaría y Registro serán a cargo de la parte compradora, conforme al arancel oficial.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.
Las superficies y datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y carecen de valor contractual.

última modificació 02/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 92 m²
• Terreny 70 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1890
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  354 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  75 kg CO₂ m² / año

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