Àtic amb calefacció a Gros Donostia - San Sebastián

ATICO DE CAPRICHO CON TERRAZA DESPEJADA PRIMERA ZONA GROS

*EXCLUSIVA - METRÓPOLI CONSULTORÍA INMOBILIARIA*

Ático con encanto especial en una de las zonas más demandadas de San Sebastián en segunda línea de playa con vistas despejadas al Río Urumea y al Teatro Victoria Eugenia.

Aquí tendrás mucha luz natural, diseño y una ubicación privilegiado, RECIÉN REFORMADO, cerca de la Playa de la Zurriola, en el codiciado barrio de Gros. Una joya lista para entrar a vivir, ideal para una persona o pareja que busque disfrutar de la esencia de la ciudad.

Características principales:

Diseño moderno y funcional en un sólo ambiente tipo loft, aunque si deseas más privacidad, podría levantarse una pared para separar los ambientes de sala comedor y la habitación, o simplemente colocando un separador divisorio dejando a cada lado una amplia puerta de acceso a la terraza.

Orientación Noroeste con vistas despejadas.

Terrazón de casi 20 metros con toldo eléctrico. La terraza comienza a recibir sol directo a partir de las 14:00 h, perfecta para comer fuera o relajarse al atardecer.

Estado: Recién reformado con acabados actuales y excelente aprovechamiento del espacio.

Climatización y Confort: Aire acondicionado con bomba de frío/calor y termo de agua caliente

Toldo y persianas eléctricas.

Edificio: Finca con ascensor y salvaescaleras para total accesibilidad. Sin derramas pendientes (quedan totalmente pagadas por la propiedad actual).

Ubicación inmejorable, situado en primera zona de Gros, a un paso de la playa de La Zurriola y del centro. Un entorno rodeado de vida: comercio local, oferta gastronómica, zonas de ocio y una red de transporte público a la puerta de casa.

LAS DOS PRIMERAS FOTOS HAN SIDO RECREADAS CON HOMESTAGING IA

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CONSULTORÍA INMOBILIARIA METRÓPOLI -

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
1) Tipo General 4%.
2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.

- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).
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METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA -
#SomosConfianzaEficaciaCompromiso

Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.
Te esperamos:
Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5
Gros ( Donostia)

última modificació 23/09/2026

Distribució

• Superfície 55 m²
• Terrassa 10 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1924
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  83 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  411 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor