Casa adossada amb calefacció a Sant Joan de les Abadesses

T'agradarà saber...

Descobreix aquesta encantadora casa de poble en procés de rehabilitació integral situada a Sant Joan de les Abadesses, amb un projecte que combina el caràcter tradicional amb acabats moderns i materials d’alta qualitat.

L’habitatge es distribueix en tres plantes amb una superfície construïda total de més de 160 m² construïts i 133 m² útils:

A la planta baixa de 51,34 m² (39,51 m² útils), trobem un ampli garatge de 36,52 m² amb porta seccional automàtica, amb una alçada de 2,73 m, amb zona de safareig per posar rentadora i secadora.

La planta primera de 53,37 m² construïts (39,98 m² útils), ofereix un espai diàfan de 29 m² que integra sala d’estar, menjador i cuina, amb sortida a balcó. Aquesta planta es completa amb un bany 4,73 m² i una pràctica zona de vestidor 2,81 m². La cuina s’integra perfectament a l’espai de dia i es presenta equipada amb mobiliari d’alta qualitat, taulell de Silestone i electrodomèstics integrats.

A la planta segona de 55,55 m² construïts (39,1 m² útils), hi ha la zona de nit amb dos dormitoris (un de 17,25 m² i l'altre de 9,89 m²), un d'ells amb sortida a balcó, i un segon bany complet de 4,77 m². Ambdós dormitoris disposen de sortida a balcó.

Altell sota coberta d’uns 25 m², ideal com a espai polivalent: possible tercer dormitori, zona d’emmagatzematge, sala de jocs o sala d’estar. Zona de menor alçada on no es pot estar dret.

Habitatge en fase de reforma.
Finalització d’obra prevista per octubre de 2026.

Altres aspectes a tenir en compte:
Qualitats i acabats
- Paviment de parquet laminat AC5 i gres porcel·lànic de gran format en cuina i banys
- Banys amb sanitaris Roca (model The Gap), plats de dutxa de resina i mobles a mida
- Aixetes de qualitat (Ramon Soler i Grohe)
- Fusteria interior lacada en blanc amb portes monobloc i sistemes correderes integrats
- Tancaments de PVC imitació fusta amb doble vidre i finestres oscil·lobatents
- Detalls originals amb bigues revestides de fusta
- Il·luminació encastada en diferents estances

Instal·lacions i confort
- Caldera de gas de condensació d’alta eficiència
- Radiadors d’alumini
- Estufa de llenya amb ventilació forçada
- Instal·lació elèctrica amb 5 circuits independents i proteccions completes
- Xarxa de telecomunicacions a sala d’estar i dormitoris

Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels

La cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica es tramitaran i estaran disponibles un cop finalitzades les obres.

última modificació 12/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 160 m²
• Terreny 51 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética