Terreny residencial a carrer puig de sant miquel 13 a Vallfogona de Ripollès

T'agradarà saber...
Es ven parcel·la urbana de 495,71 m² situada al Pla Parcial Can Sibat de Vallfogona de Ripollès, en un entorn tranquil i amb bones vistes.

El solar és de forma rectangular (aprox. 15,55 m d’amplada x 32 m de fondària) i es troba en procés d’urbanització, sense servituds conegudes ni afectacions.

Important: el terreny té sòl rústic tant davant com darrere, de manera que no es podrà construir en aquestes zones, garantint privacitat i vistes obertes a futur. Els laterals sí que són parcel·les urbanitzades.

EDIFICABILITAT I NORMATIVA (Ideal per construir una casa aïllada amb jardí)
- Qualificació: sòl urbà
- Zona: unifamiliar aïllada
- Ús permès: habitatge unifamiliar
- Parcel·la mínima: 400 m² (aquesta en té 495 m²)
- Ocupació màxima: 35%
- Alçada màxima: 7 m

ES VEN AMB PROJECTE EXECUTIU INCLÒS: Inclou projecte complet visat per a habitatge unifamiliar aïllat, llest per demanar llicència. Característiques del projecte:
- Habitatge d’uns 198 m² construïts
- Planta soterrani: garatge + sala instal·lacions
- Planta baixa: sala d’estar-menjador, cuina, bany i 2 habitacions
- Planta pis: 2 habitacions + despatx + bany
- Habitatge pensat per a 4 habitacions / 6 persones
- Orientació sud, molt assolellat

Altres aspectes a tenir en compte:
Serveis a peu de parcel·la:
- Connexió disponible a aigua
- Connexió disponible a electricitat
- Connexió disponible a clavegueram

Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels

última modificació 27/07/2026

Distribució

• Superfície 496 m²