Terreny residencial a área de actuación 16 12 a Peligros

SE VENDE Suelo Urbano Directo en Peligros (Granada) | 25 Viviendas (3235 m2 techo total) | Costes de Urbanización 100% Pagados (Sa

SE VENDE Suelo Urbano Directo en Peligros (Granada) | 25 Viviendas (3235 m2 techo total) | Costes de Urbanización 100% Pagados (Saldo 0)

Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía.

Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libre de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (Saldo 0). Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada.

DATOS TÉCNICOS Y CAPACIDAD RESIDENCIAL
- Superficie total de suelo: 2.910 m² (Parcela 61 + Parcela 62)
- Capacidad total estimada: Hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas)

PARCELA Nº 62 — 2.013 m² (Residencial Adosado)
- Desarrollo: Hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón).
- Edificabilidad: 1,30 m²/m² (2.627,3 m²t).
- Ocupación: 75%.
- Parcela mínima: 75 m².

PARCELA Nº 61 — 897 m² (Residencial Pareado / Aislado)
- Desarrollo Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m²).
- Desarrollo Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m²).
- Tipología: 2 plantas + torreón.
- Edificabilidad: 0,70 m²/m² (627,9 m²t).
- Ocupación: 50% (PB + P1ª) / 20% (Ático/Torreón).

PUNTOS CLAVE PARA EL PROMOTOR
- Riesgo Urbanístico Cero: Suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes.
- Excelente Conectividad: Salida rápida a autovía, a 10 min de Granada capital.
- Demanda Consolidada: Entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida.

Contacte con nosotros para solicitar la ficha urbanística completa, nota simple y dosier comercial. +34 .

Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU:
El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.*REF:NOELIA1163

última modificació 19/08/2026

Distribució

• Superfície 2918 m²