Xalet a calle trajano 24 a Cenes de la Vega

SE VENDE CHALET INDEPENDIENTE CON GRAN POTENCIAL DE EDIFICACIÓN EN CENES DE LA VEGA_GRANADA

SE VENDE CHALET INDEPENDIENTE CON GRAN POTENCIAL DE EDIFICACIÓN EN CENES DE LA VEGA_GRANADA

Se pone a la venta una propiedad singular en Cenes de la Vega, en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Granada, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía y rápida conexión con la capital.

La propiedad cuenta con una amplia parcela urbana de aproximadamente 1.000 m², un tamaño excepcional en la zona, ofreciendo numerosas posibilidades tanto para uso residencial privado como para inversores que busquen un activo con gran potencial de desarrollo.

Actualmente dispone de una vivienda independiente en una sola planta de aproximadamente 120 m² construidos, distribuida en tres dormitorios y dos baños, además de dos cocheras independientes, piscina y amplias zonas exteriores. Un conjunto que permite disfrutar de una vivienda con privacidad y espacios al aire libre, al mismo tiempo que ofrece margen para plantear nuevas opciones de aprovechamiento de la parcela.

Desde el punto de vista urbanístico, se trata de una parcela clasificada como suelo urbano residencial, con condiciones que permiten desarrollar diferentes soluciones arquitectónicas dentro de la normativa vigente. La parcela se encuentra dentro de la zona MR-RU, destinada a uso residencial unifamiliar, admitiendo edificaciones aisladas, adosadas o pareadas. Cuenta además con parámetros urbanísticos que permiten estudiar un aprovechamiento significativo del terreno, con una altura máxima autorizada de hasta 3 plantas y una ocupación máxima del 80%.

Una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores o particulares que busquen una parcela urbana con una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de futuro.

La ubicación en Cenes de la Vega es otro de sus grandes valores: una localidad muy demandada por su proximidad a Granada, su conexión con Sierra Nevada, su entorno natural y la calidad de vida que ofrece vivir en una zona residencial tranquila sin renunciar a todos los servicios necesarios.

Una propiedad con tres grandes atractivos: ubicación, parcela urbana de gran superficie y posibilidades de desarrollo.

?? Para más información, documentación urbanística o concertar una visita, contacte sin compromiso.+.

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada.

**El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Tampoco se incluye ningún vehículo.REF:NOELIADA0065-FSR

última modificació 12/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 215 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1984
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética