Pis amb calefacció a Comillas Madrid

PISO EN CALLE BALEARES, CARABANCHEL, MADRID.

NEO Patrimonial ofrece en venta este acogedor piso situado en el barrio de Opañel, en el distrito de Carabanchel, una zona consolidada de Madrid que destaca por su amplia oferta de servicios, comercios, transporte público y buenas comunicaciones con el centro de la capital.

Se trata de un primera planta, sin ascensor. La vivienda cuenta con 50 m2 construidos según Catastro y 47 m2 sin elementos comunes, y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean realizar una inversión en una zona consolidada de Madrid.

Al acceder a la vivienda encontramos una distribución práctica que permite aprovechar bien los espacios. Dispone de 2 dormitorios, perfectos para configurar un dormitorio principal y una segunda habitación destinada a dormitorio, despacho o espacio polivalente según las necesidades de cada propietario.

El inmueble cuenta con 1 cuarto de baño completo y una cocina independiente, funcional y con posibilidades de adaptación a diferentes estilos y necesidades.

Uno de los atractivos de la vivienda es su terraza, un espacio exterior que aporta desahogo y luminosidad y que permite disfrutar de un agradable rincón al aire libre dentro de la propia vivienda.

Además, dispone de un pequeño trastero, de uso privativo, un práctico espacio adicional para almacenamiento que ayuda a mantener organizada la vivienda y liberar espacio en las estancias principales.

La orientación este favorece la entrada de luz natural durante las primeras horas del día. En cuanto a las instalaciones, dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, proporcionando un sistema de climatización y suministro de agua caliente habitual y eficiente.

La finca no dispone de ascensor, aspecto a tener en cuenta, aunque la vivienda ofrece una buena combinación de superficie, distribución, terraza y espacio de almacenamiento en una ubicación plenamente consolidada.

Ubicación y entorno:

La vivienda se encuentra en Opañel, dentro del distrito de Carabanchel, una zona residencial con todo tipo de servicios en sus inmediaciones: supermercados, comercios, centros educativos, establecimientos de restauración, servicios sanitarios y diferentes opciones de transporte público. Su ubicación permite disfrutar de las ventajas de vivir en Madrid capital, con buenas conexiones hacia otras zonas de la ciudad y acceso a una amplia red de transporte.

Una vivienda funcional, luminosa y bien ubicada, con terraza y trastero, que representa una interesante oportunidad para quienes buscan vivir en Madrid en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance.

*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia, etc. no incluidos.

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.

última modificació 29/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 50 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  56 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  271 kg CO₂ m² / año

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