Local comercial a Torrent Ballester Viladecans

??? RESTAURANTE LA VECCHIA – GRAN LOCAL + POTENCIAL RESIDENCIAL

Se vende el emblemático Restaurante La Vecchia, ubicado en Can Batllori, sobre una amplia parcela de 640 m², con múltiples posibilidades de uso.

Actualmente el inmueble dispone de una distribución ideal para hostelería, con espacios amplios y diferenciados, preparado para volver a ponerse en marcha o adaptarse a un nuevo proyecto.
?? Distribución:
• Gran barra con salón de 73 m²
• Comedor principal de 67 m²
• Comedor-terraza acristalado de 75 m²
• Cocina equipada de 40 m²
• 3 baños
• Despensas, almacenes, despacho y vestuario
?? Uso en catastro: ocio y hostelería
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? VALOR CLAVE: POSIBILIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Según certificado urbanístico, la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado con calificación de vivienda unifamiliar aislada, permitiendo uso residencial conforme a normativa vigente
? Parcela mínima: 400 m²
? Edificabilidad: 1 m²/m²
? Ocupación: 40%
? Hasta PB + 2 plantas
?? Ideal para:
• Transformar en vivienda unifamiliar de alto nivel
• Proyecto de inversión con cambio de uso
• Reactivar actividad de restauración con gran capacidad
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?? UNA PROPIEDAD CON MUCHAS OPCIONES

Amplia parcela, gran superficie construida y posibilidad de adaptación a diferentes proyectos: restauración, inversor o uso residencial.
Metros según Catastro: 403m 2 construidos y 670m2 de parcela.
Metros según Registros de la Propiedad: 198,40 m2 construidos sobre una parcela de 646,36m2
Certificado Energético vigente hasta 07/05/2032. Consumo de Energía: C 228. Emisiones : C 41.



Condiciones generales:

Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.
Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento.
El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]

última modificació 05/06/2026

Distribució

• Superfície 844 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1991
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  41 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  228 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética