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Pis a Els Orriols Valencia
Característiques principals
- 86 m2
- 3 hab.
- 1 bany
- 1.756 €/m2
Informació detallada
Vivienda especialmente atractiva para inversores que busquen un activo ya alquilado, con ingresos desde el primer día, gastos contenidos y contrato en vigor hasta marzo de 2027.
Se transmite vivienda actualmente arrendada, con contrato de arrendamiento de vivienda habitual firmado el 3 de marzo de 2023 y una renta mensual de 707,85 €. El contrato tiene fecha de vencimiento el 2 de marzo de 2027, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde la adquisición y un horizonte temporal acotado para la inversión.
El inquilino está al corriente de pago, los suministros figuran a su nombre y la fianza se encuentra debidamente depositada conforme a la normativa vigente. Los gastos inherentes al inmueble son reducidos: la cuota de comunidad es de 50 € mensuales y el IBI asciende a 127 € anuales, sin derramas aprobadas ni previstas a corto plazo.
La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un amplio salón-comedor muy luminoso. Su distribución práctica y su buen estado de conservación la convierten en una opción interesante tanto como inversión patrimonial estable como por su rentabilidad recurrente.
La vivienda no se encuentra de origen y presenta un estado de conservación adecuado. Dispone de baño reformado con plato de ducha, cocina actualizada, suelos de gres y carpintería exterior de aluminio. Se trata de una vivienda funcional, bien mantenida y apta para continuar su explotación en alquiler sin necesidad de reformas inmediatas.
Situada en la zona de Arquitecto Tolsá, dispone en su entorno inmediato de todos los servicios esenciales: transporte público, comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y zonas verdes, en un barrio consolidado con alta demanda de alquiler residencial.
Además, al tratarse de un contrato de vivienda habitual firmado con anterioridad al 26 de mayo de 2023, el comprador persona física podrá acogerse a la reducción del 60 % sobre el rendimiento neto positivo del alquiler en el IRPF, conforme al régimen fiscal aplicable a contratos suscritos antes de dicha fecha.
La vivienda no es visitable.
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 86 m2
- 1 bany
- Cuina Tipus Office: No
Característiques generals
- Sense plaça aparcament
- Sense aire acondicionat
- Any construcció 1969
Equipament comunitari
- Sense ascensor
Galeria
Ubicació
Els Orriols Carrer de l'Arquitecte Tolsà
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Dades comparatives
151.000 € Preu de l´anunci
2.378 €/m2€/m2 distrito
1.756 €/m2€/m2 de l´anunci
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