Nau industrial a Montserrat-Parque Empresarial San Fernando de Henares

EN VENTA NAVE INDUSTRIAL EN SAN FERNANDO DE HENARES, MADRID.

Se vende nave industrial con múltiples posibilidades en el Polígono Industrial de San Fernando de Henares, una ubicación estratégica dentro del corredor del Henares, una de las zonas industriales y logísticas más dinámicas de Madrid.

La propiedad cuenta con una superficie total de 635,67 m² y una superficie construida de 596 m², distribuidos de forma muy funcional. El área principal corresponde a un amplio almacén industrial de 367 m², completamente diáfano y con tres accesos independientes, entre ellos una puerta motorizada y una gran puerta corredera que comunica con el patio posterior, facilitando las operaciones de carga y descarga.

La nave dispone además de zona de oficinas tanto en planta baja como en planta superior. En la planta baja encontramos dos despachos amplios, vestuario y un baño completo con plato de ducha. En la planta alta se ubican tres despachos adicionales y otro baño completo, proporcionando un espacio cómodo y bien distribuido para el trabajo administrativo.

En el exterior, la nave cuenta con un patio lateral y posterior de 163 m², muy útil para almacenamiento adicional o gestión de materiales, con una zona posterior cubierta que aporta mayor protección. También dispone de una zona de aparcamiento exterior de casi 71 m² con capacidad para aproximadamente cuatro vehículos.

La nave ha sido reformada recientemente y se encuentra en excelente estado, con instalaciones renovadas de electricidad, fontanería y red de datos. Incluye además una sala rack para servidores informáticos con capacidad suficiente para cubrir las necesidades tecnológicas de cualquier empresa. Las oficinas están climatizadas y equipadas con sistemas de aire acondicionado para garantizar un entorno de trabajo confortable.

La propiedad cumple con todas las normativas vigentes en materia de seguridad y protección contra incendios, incluyendo salidas de emergencia y sistemas de protección instalados.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente conexión con las principales vías de comunicación de Madrid. La nave cuenta con acceso rápido y cómodo a la A-2 y a las circunvalaciones M-50, M-45 y M-40, además de la carretera M-206, lo que facilita tanto la distribución de mercancías como la movilidad diaria de trabajadores y clientes. La zona dispone también de transporte público, restaurantes y comercios cercanos, aportando comodidad en el día a día.

Llama e infórmate. Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos, y otros) no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador.




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El consumidor tiene derecho a solicitar información adicional y documentación completa del inmueble conforme a la normativa vigente en materia de vivienda y consumo.
La oferta está sujeta a disponibilidad y a la aceptación por parte de la propiedad.

última modificació 27/08/2026

Distribució

• Superfície 596 m²

Característiques generals

• Any construcció 1989