Xalet amb xemeneia calefacció piscina a Sierra Blanca Marbella

Miguel Sanchez Moreira de GV | MARBELLA comercializa el siguiente inmueble:

Villa en Nagüeles (Marbella) con orientación sur, vistas al mar y La Concha

En Rocío de Nagüeles, una de las zonas más consolidadas y discretas de Marbella, se encuentra esta villa independiente difícil de replicar por una combinación muy concreta: orientación sur, luz natural constante, vistas al mar y a la montaña y un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos del eje Milla de Oro – Puerto Banús.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 604 m2 y ofrece 341 m2 construidos, con una distribución cómoda pensada para vivir todo el año. La propiedad está en buen estado de conservación, con una base sólida y espacios amplios, ideal tanto para entrar a vivir como para quien quiera elevarla a un estándar más contemporáneo.

Exterior y orientación

El jardín y la zona de piscina se disfrutan especialmente por su orientación sur, que aporta sol y luminosidad durante gran parte del día. La casa cuenta con piscina privada y varios espacios exteriores para descanso y vida al aire libre.

Distribución

La vivienda se organiza con una zona de día amplia y funcional: hall, salón, comedor y cocina, además de lavandería. En la zona de descanso dispone de 3 dormitorios y 3 baños, incluyendo un dormitorio principal en suite.
Como valor añadido para uso familiar, incorpora una sala adicional tipo den / sala de juegos, que permite ganar un espacio flexible (televisión, despacho o juegos).

Equipamiento

Incluye chimenea, aire acondicionado y sistema de calefacción por radiadores de convección. Cuenta con parking exterior dentro de la propiedad.

Potencial de mejora (value-add)

La casa está lista para entrar a vivir, pero su mayor recorrido está en una actualización estética y técnica que la eleve al estándar actual del lujo (cocina/baños, iluminación, carpinterías y tratamiento del exterior). En una micro-ubicación tan defendible como Rocío de Nagüeles, esa reforma no solo mejora el día a día: también consolida valor y liquidez.

Datos clave

? Rocío de Nagüeles, Marbella
? Villa independiente
? 341 m2 construidos | 604 m2 parcela
? 3 dormitorios | 3 baños
? Orientación sur
? Vistas al mar y a la montaña | panorámicas
? Piscina privada | chimenea | A/A | parking exterior
? Año: 2000 | Estado: bueno
? Precio: €

Visitas privadas exclusivamente con cita previa.

Esta información no tiene Carácter contractual.

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última modificació 07/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 341 m²
• Terreny 604 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética