Àtic amb aparcament piscina a El Mojón Pilar de la Horadada

EXCLUSIVO ÁTICO DUPLEX CON SOLARIUM PRIVADO CERCA DEL MAR.

Descubre esta fantástica vivienda en planta alta, ubicada en una moderna zona residencial a pocos minutos del mar y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y destaca especialmente por su amplio solárium privado de aproximadamente 40 m2, un espacio ideal para tomar el sol, relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o crear tu propio rincón chill-out.

Características de la vivienda:

2 dormitorios
2 baños
Terraza/balcón de 7,84 m2
Solárium privado con preinstalación de cocina y jacuzzi de aproximadamente 40 m2
Orientación Este
Plaza de garaje privada incluida
Vivienda nueva
Ascensor
Portero automático
Puerta de seguridad
Amueblado
Preinstalación de aire acondicionado
Electrodomésticos incluidos
Urbanización y zonas comunes

La vivienda forma parte de un residencial moderno y cuidado, diseñado para disfrutar tanto de la tranquilidad como del buen clima de la Costa Blanca.

Dispone de:

Piscina comunitaria
Amplias zonas verdes
Zonas comunes para el ocio y el descanso
Pistas de pádel
Acceso mediante ascensor
Una ubicación privilegiada

Situada en Pilar de la Horadada, esta propiedad permite disfrutar de una excelente combinación entre tranquilidad, servicios y proximidad al Mediterráneo.

Playa: aproximadamente 5 minutos
Zona de ocio y servicios: aproximadamente 2 minutos
A pocos minutos de restaurantes, comercios y todo tipo de servicios.

Una vivienda ideal tanto para disfrutar de vacaciones junto al mar como para vivir durante todo el año o como inversión.


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Channel Group inmobiliarias En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: .es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: /es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: /es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta € de base imponible y 11 % sobre el exceso de €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y

última modificació 17/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 110 m²
• Terrassa 40 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària