Àtic amb aparcament piscina a El Mojón Pilar de la Horadada

EXCLUSIVO ÁTICO DUPLEX CON SOLARIUM PRIVADO CERCA DEL MAR.

Descubre esta fantástica vivienda en planta alta, ubicada en una moderna zona residencial a pocos minutos del mar y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y destaca especialmente por su amplio solárium privado de aproximadamente 40 m2, un espacio ideal para tomar el sol, relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o crear tu propio rincón chill-out.

Características de la vivienda:

2 dormitorios
2 baños
Terraza/balcón de 7,84 m2
Solárium privado con cocina exterior de aproximadamente 40 m2
Orientación Este
Plaza de garaje privada incluida
Vivienda nueva
Ascensor
Portero automático
Puerta de seguridad
Amueblado
Preinstalación de aire acondicionado
Electrodomésticos incluidos
Urbanización y zonas comunes

La vivienda forma parte de un residencial moderno y cuidado, diseñado para disfrutar tanto de la tranquilidad como del buen clima de la Costa Blanca.

Dispone de:

Piscina comunitaria
Amplias zonas verdes
Zonas comunes para el ocio y el descanso
Pistas de pádel
Acceso mediante ascensor
Una ubicación privilegiada

Situada en Torre de la Horadada, esta propiedad permite disfrutar de una excelente combinación entre tranquilidad, servicios y proximidad al Mediterráneo.

Playa: aproximadamente 5 minutos
Zona de ocio y servicios: aproximadamente 2 minutos
A pocos minutos de restaurantes, comercios y todo tipo de servicios.

Una vivienda ideal tanto para disfrutar de vacaciones junto al mar como para vivir durante todo el año o como inversión.


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Channel Group inmobiliarias En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: .es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: /es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: /es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta € de base imponible y 11 % sobre el exceso de €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES,

última modificació 16/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 110 m²
• Terrassa 40 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària