Casa amb aparcament a Ctra. Circunvalación - La Magdalena Jaén

# ??? ¡UNA JOYA EN SAN JUAN! VIVIENDA + INVERSIÓN + RENTABILIDAD EN UNA SOLA PROPIEDAD ???

**Hay viviendas... y luego están las oportunidades que aparecen una vez cada muchos años.** Si buscas una propiedad con metros, ubicación, vistas y un enorme potencial de rentabilidad, esta casa puede convertirse en una de las mejores inversiones que hagas.

?? **185.000 € NEGOCIABLES**

?? Situada en el emblemático barrio de **San Juan**, una de las zonas con más encanto de Jaén, a pocos minutos del centro histórico y con unas impresionantes vistas al **Castillo de Santa Catalina**.

## ?? Una vivienda con espacio para todo

Desde el primer momento sorprende por la amplitud de todas sus estancias y por las infinitas posibilidades que ofrece.

? 5 amplios dormitorios.

? 3 cuartos de baño (uno de ellos de grandes dimensiones, con posibilidad de redistribuirlo y obtener dos baños independientes).

? 2 cocinas.

? Amplio salón.

? Varios patios interiores.

? Espectacular terraza con vistas panorámicas al Castillo de Jaén.

? 3 balcones exteriores que llenan la vivienda de luz natural.

? Armarios empotrados.

? Se vende completamente amueblada.

? Tejado, techos y escaleras en muy buen estado de conservación.

? Una vivienda lista para disfrutar desde el primer día.

# ?? UNA INVERSIÓN CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES

No hablamos solo de una casa... hablamos de una propiedad con un enorme potencial.

### ?? Planta baja con múltiples opciones

Actualmente dispone de un amplio local comercial en planta baja que ofrece diferentes alternativas:

?? Convertirlo en una gran cochera privada.

?? Destinarlo a garaje para varios vehículos.

?? Estudiar un proyecto para la creación de plazas de aparcamiento, una opción especialmente atractiva debido a la escasez de estacionamiento en la zona. Cualquier actuación estará sujeta a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

### ?? Posibilidad de desarrollar un proyecto residencial

Por sus dimensiones y distribución, la vivienda ofrece una base muy interesante para estudiar una redistribución que permita crear varios apartamentos independientes (siempre sujeto a licencia y viabilidad técnica).

Esto la convierte en una magnífica oportunidad para quien busca una inversión patrimonial con proyección de futuro.

## ?? San Juan, una zona con encanto que nunca pasa de moda

El barrio de San Juan es uno de los lugares con más personalidad de Jaén. Sus calles históricas, su cercanía al centro, el ambiente tranquilo y las vistas al Castillo hacen que cada vez sea una zona más valorada tanto para vivir como para invertir.

Las viviendas de estas características son muy escasas y tienen un gran atractivo para compradores que buscan algo diferente.

## ?? Inmobiliaria Santo Reino

En **Inmobiliaria Santo Reino** no solo vendemos viviendas, ayudamos a nuestros clientes a encontrar oportunidades.

?? También podemos ayudarte a conseguir la financiación que mejor se adapte a tus necesidades.

?? **Honorarios profesionales del 2% + IVA, con un mínimo de 2.500 €.**

?? Solicita más información y descubre personalmente todo el potencial que ofrece esta propiedad.

## ?? OPORTUNIDADES ASÍ NO APARECEN TODOS LOS DÍAS

?? **Vistas al Castillo de Jaén.**

?? **5 dormitorios, 3 baños, 2 cocinas, patios y una gran terraza.**

?? **Planta baja con múltiples posibilidades de aprovechamiento.**

?? **Una propiedad ideal tanto para una gran vivienda familiar como para desarrollar un proyecto de inversión, siempre conforme a la normativa vigente.**

?? **185.000 € negociables.**

**?? Si buscas una casa con metros, ubicación, encanto y posibilidades reales de revalorización... esta merece una visita.**

última modificació 16/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 320 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1955
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética