Local comercial amb calefacció a Vilartagues-Tueda de Dalt Sant Feliu de Guíxols

Ubicado en una zona con gran potencial, este amplio local comercial de 120 m² se distribuye en una cómoda planta baja y ofrece múltiples posibilidades de uso. Dispone de una amplia zona comercial, despacho independiente, cocina, baño y espacio de almacén, proporcionando una distribución práctica y funcional para cualquier actividad empresarial. Además, cuenta con un derecho de vuelo de tres plantas adicionales sobre la zona de almacén, destinadas a la futura construcción de viviendas. Cada planta podrá alcanzar una superficie construida equivalente a la de la planta baja, ampliando significativamente el potencial del inmueble. Una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan un activo con posibilidades de rentabilidad y crecimiento, combinando un espacio comercial operativo con una interesante opción de desarrollo residencial.
Estado del inmueble: en buen estado. Superficie útil: 118 m². Superficie construida: 119 m². No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl

Situat en una zona amb gran potencial, aquest ampli local comercial de 120 m² es distribueix en una còmoda planta baixa i ofereix múltiples possibilitats d’ús. Disposa d’una àmplia zona comercial, despatx independent, cuina, bany i espai de magatzem, amb una distribució pràctica i funcional per a qualsevol activitat empresarial. A més, compta amb un dret de vol de tres plantes addicionals sobre la zona de magatzem, destinades a la futura construcció d’habitatges. Cada planta podrà assolir una superfície construïda equivalent a la de la planta baixa, ampliant significativament el potencial de l’immoble. Una oportunitat especialment atractiva per a inversors que busquen un actiu amb possibilitats de rendibilitat i creixement, combinant un espai comercial en funcionament amb una interessant opció de desenvolupament residencial.

Estat de l’immoble: en bon estat. Superfície útil: 118 m². Superfície construïda: 119 m². No inclosos en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel. Honoraris: els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl

última modificació 06/07/2026

Distribució

• Superfície 120 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1985
• Certificat energètic :
  Exempt