Lloguer local comercial a pio baroja-nva andalucia 9 a Marbella

Excelente oportunidad de negocio llave en mano en una de las zonas comerciales más consolidadas de Marbella!

Se traspasa elegante y exclusivo local comercial en Edificio Albatros V (Nueva Andalucía). Destaca por su excelente distribución interior, totalmente reformado con calidades premium y optimizado para el desarrollo inmediato de una actividad integral de peluquería, estilismo y estética en ambientes perfectamente delimitados.

Distribución y espacios disponibles del local:

Zona de Recepción y Bienvenida: Amplio y luminoso espacio de entrada con un mostrador de diseño curvo en tono rosa pastel y un área de espera independiente, ideal para ofrecer una primera impresión exclusiva y gestionar la atención al cliente.

Salón Principal de Peluquería (Open Space): Zona diáfana y muy fluida equipada con puestos de peinado/corte, espectaculares espejos barrocos con marco dorado y sillones hidráulicos profesionales. Diseñado para optimizar el trabajo simultáneo de varios estilistas.

Área Técnica y de Lavado: Zona semi-independiente y funcional que alberga el lavacabezas profesional con pica cerámica basculante, configurada para garantizar la comodidad del cliente durante los tratamientos capilares.

Cabina Privada de Estética: Espacio cerrado e independiente diseñado para ofrecer máxima privacidad, ideal para tratamientos faciales, corporales, pestañas, manicura o masajes, equipado actualmente con camilla articulada. Segunda Cabina Técnica / Almacenamiento: Espacio independiente y polivalente, ideal para la diversificación de servicios estéticos adicionales, aparatología o almacenamiento logístico, según las necesidades del nuevo operador.

Servicios y Zonas Comunes: Climatización completa mediante sistemas Split Midea distribuidos estratégicamente para asegurar el confort térmico en cada ambiente y sistema de videovigilancia integral.

Condiciones Económicas del Acuerdo: Precio de Traspaso: 50.000 € (incluye la totalidad del mobiliario, maquinaria, reforma y activos de todos los espacios detallados). Operación estructurada bajo el régimen de No Sujeción a IVA, lo que supone un ahorro directo del 21% para el comprador.

Alquiler mensual: 1.700 €/mes (+ IVA - IRPF). Condiciones del Arrendamiento: Contrato de 5 años (con 2 de obligado cumplimiento) formalizado directamente con la propiedad. Fianza legal de 3.400 € y aval/garantía bancaria de 20.400 €.

El local se entrega completamente al corriente de pagos, libre de cargas económicas, deudas o sanciones de cualquier naturaleza, y con sus instalaciones físicas listas para la tramitación de la nueva licencia.

Para obtener mayor información sobre el local y concertar una visita a las instalaciones, no dude en contactar con Bonhomía Inmobiliaria.

última modificació 11/09/2026

Distribució

• Superfície 77 m²

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2010
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética