Pis amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

En pleno Passeig de Sant Joan, una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, se encuentra esta singular propiedad que destaca por su amplitud y excelente ubicación.
Se trata de una única entidad registral, actualmente distribuida en dos espacios residenciales independientes, una configuración especialmente atractiva para familias que buscan privacidad entre generaciones, para quienes trabajan desde casa o para compradores que valoran la flexibilidad de uso.
La propiedad dispone de 162 m² construidos según Catastro, 130 m² útiles según cédula y una terraza privativa de unos 14 m².
La vivienda principal recibe con un amplio hall de entrada equipado con tres armarios empotrados de diseño, con originales puertas correderas escalonadas que aportan carácter y funcionalidad al espacio. Dispone de una suite con baño, un luminoso salón-comedor con salida a una agradable terraza y una amplia cocina abierta de diseño contemporáneo con acceso a un lavadero independiente. Además, cuenta con Suelos de parquet, calefacción mediante caldera de gas y aire acondicionado por split tanto en el salón como en el dormitorio principal.
La segunda área residencial ofrece una distribución igualmente cómoda y funcional. Dispone de cocina abierta conectada al salón-comedor, equipado con aire acondicionado por split, dos amplias habitaciones dobles con armarios empotrados y aire acondicionado independiente en cada una de ellas, así como dos baños completos con falso techo registrable donde se ubica el termo de agua caliente.
Todo ello se encuentra en una finca bien conservada y dotada de excelentes servicios, con conserje, dos ascensores principales y ascensor de servicio.
- CHB en tramitación
- Etiqueta Energética: JNxxxxx4B
- ITP, Notario y registro a cargo del comprador (No incluido en el precio)
- Honorarios de la agencia incluidos en el precio a cargo del vendedor.
Una propiedad singular en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las zonas más demandadas de Barcelona, con la ventaja de una distribución flexible y múltiples posibilidades de uso.
Para más información o concertar una visita, puede contactarnos por WhatsApp en el o llamarnos directamente.
No deje pasar esta oportunidad de hacer de esta vivienda su nuevo hogar.

última modificació 20/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 162 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  135 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor