Nau industrial a Montserrat-Parque Empresarial San Fernando de Henares

SE VENDE NAVE INDUSTRIAL EN SAN FERNANDO DE HENARES

Presentamos esta impresionante nave de 635,67 m² en el corazón del Polígono Industrial de San Fernando de Henares en perfecto estado, es el activo ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura moderna.

La propiedad maximiza sus 596 m² construidos ofreciendo una distribución pensada para la eficiencia. Zona Industrial (367 m²) Almacén diáfano con tres accesos independientes, incluyendo una puerta motorizada y una gran puerta corredera que conecta directamente con el patio posterior. Oficinas en Dos Plantas (66 m² totales)con espacios climatizados con aire acondicionado. La planta baja cuenta con 2 despachos, vestuario y ducha; la planta alta ofrece 3 despachos adicionales y aseo completo.
Las zonas exteriores (234 m²), incluye un patio lateral y posterior techado de 163 m² (ideal para residuos o stock adicional) y un aparcamiento privado de 71 m² con capacidad para 4 vehículos.
Nave totalmente renovada con calidades superiores, instalación de sala Rack para servidores con una red de datos sobredimensionada para dar soporte a múltiples puestos de trabajo, instalaciones de electricidad y fontanería completamente nuevas. Cumplimiento estricto de la normativa de seguridad e incendios (PCI), salidas de emergencia y sistemas de protección activos.


Estratégicamente situada con conexiones inmediatas a las principales arterias de Madrid: A-2, M-50, M-45, M-40 y M-206. La zona cuenta con una infraestructura completa que incluye líneas de autobús, restaurantes y una amplia oferta comercial, facilitando la operativa diaria y el acceso de empleados y clientes.


Este inmueble se encuentra acogido al sujeto pasivo de IVA.

¡No pierdas esta oportunidad! Si buscas una nave industrial en un entorno seguro y con excelentes comunicaciones, esta es tu opción ideal.





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Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc. Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.

última modificació 07/07/2026

Distribució

• Superfície 596 m²

Característiques generals

• Any construcció 1989