Local comercial a Ensanche - Franciscanos Albacete

LOCAL EN VENTA EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA – FRANCISCANOS / DOCTOR FLEMING (ALBACETE)

LOCAL EN VENTA EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA – FRANCISCANOS / DOCTOR FLEMING (ALBACETE)

Te presentamos este magnífico local en exclusiva situado entre Calle Franciscanos y Doctor Fleming, una ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas de Albacete.

Con 153 m² construidos según catastro distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece una oportunidad única tanto para desarrollar una actividad comercial como para estudiar un proyecto de cambio de uso a vivienda.

Actualmente se encuentra en estado de obra, permitiendo diseñar el espacio completamente a medida.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

PLANTA CALLE (75 m² según catastro)

* Acceso principal desde el chaflán.
* Amplia fachada exterior.
* Espacio diáfano.
* Escalera de acceso al sótano.
* Gran potencial para desarrollar una vivienda tipo loft de diseño.

PLANTA SÓTANO (78 m² según catastro)

* Espacio diáfano.
* Ventilación mediante respiradero.
* Ideal como zona complementaria de ocio, gimnasio, despacho, sala de cine, bodega, lavandería o almacenaje.

Características destacadas:

* Esquina Franciscanos – Doctor Fleming.
* Aproximadamente 16 metros de fachada.
* Salida de humos.
* Construcción del año 1997.
* Estado de obra para diseñar a medida.
* Excelente visibilidad comercial.
* Gran entrada de luz natural en planta principal.
* Posibilidad de cambio de uso a vivienda (previa consulta urbanística y obtención de licencias).

PRECIO: 144.900 €

DISPONIBLE RECORRIDO VIRTUAL

En las agencias Núcleo realizaremos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Los asesores inmobiliarios de Núcleo tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características, aportando un plus de certeza a su valoración.

La valoración de un inmueble se presenta de manera escrita e incluye un desglose que comprende todos los gastos fiscales asociados a la compraventa.

Servicio financiero

Ventajas para el comprador

Disponemos de servicios profesionales de financiación e intermediación hipotecaria. El comprador obtiene una mayor rapidez en la concesión de la financiación, simplificación documental, acceso a productos financieros más competitivos y reducción de gastos accesorios.

Ventajas para el vendedor

El amplio archivo de potenciales compradores de Núcleo facilita la reducción de los tiempos de venta y permite conocer el valor real de mercado de cada inmueble.

ESTAMOS EN CALLE ARQUITECTO VANDELVIRA 58 (ALBACETE)

AVISO LEGAL: La información contenida en esta descripción puede contener errores y carece de efectos jurídicos vinculantes.

______ ¡Ven a verlo sin compromiso! ______.

última modificació 03/06/2026

Distribució

• Superfície 153 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1997
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética