Edifici a calle mayor 16 a Casco Histórico Guadalajara

Edificio de 6 viviendas en el Casco Histórico de Guadalajara Oportunidad de inversión

Un edificio. Una ubicación irrepetible. Un proyecto con recorrido real.

Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar.

El activo:

Singularidad e historia: Construido en 1928 y catalogado por su interés arquitectónico.

Fachada protegida: Composición vertical con jambas y dinteles de piedra, miradores tradicionales y balcones de hierro forjado. Una estética auténtica, cotizada y en clara escasez.

Distribución: 6 viviendas en 3 alturas.

-4 viviendas con una reforma previa.
1º Derecha 108 m²
1ª Izquierda 128 m²
2ª Derecha 122 m²
2ª Izquierda 119 m²

-2 viviendas en estado original (en la última planta), donde reside el mayor potencial de revalorización inmediata.

Ático (bajo cubierta) Derecha 58 m² Original, por reformar
Ático (bajo cubierta) Izquierda 35 m² Original, por reformar

(Elementos comunes: 57 m². )

Las ventajas técnicas del proyecto:

Rehabilitación con Vínculo Parcial: La catalogación permite intervenciones profundas en el interior respetando el carácter del edificio, abriendo la puerta a una puesta en valor de alto impacto.

Sin obligación de aparcamiento: Al ser rehabilitación y no obra nueva, queda exento de la exigencia de plazas de garaje (un gran obstáculo resuelto en pleno casco histórico).

Viabilidad técnica para ascensor: Por su estructura y altura, la instalación de ascensor es una intervención ágil que incrementará directamente la rentabilidad y el precio por metro cuadrado.

En definitiva: Ubicación prime, arquitectura con alma y un margen de reforma real que transforma este edificio en una inversión sólida, no en una mera hipótesis sobre el papel.

Acompañamiento llave en mano:

Como partners de Encuentra Tu Casa, ofrecemos la comercialización posterior de las viviendas tras la reforma (en venta o alquiler, unidad por unidad). Un servicio integral pensado para cubrir todo el ciclo del proyecto: desde la adquisición del edificio hasta la salida al mercado de cada activo rentabilizado.

última modificació 05/08/2026

Distribució

• Superfície 627 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  469 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  79 kg CO₂ m² / año

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