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Venda
Albatera
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215.000 € Avisa´m si baixa

Casa amb aparcament a Albatera

Calle Lepanto

  • 410 m2
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 524 €/m2

Activo mixto: vivienda + negocio + terraza 186 m² en Albatera

Inmueble único para vivir y trabajar: 396 m² + terraza

Vivienda con espacio de negocio: almacén 210 m² + terraza grande

VIVIENDA (186 m²)

• 3 dormitorios amplios
• 2 baños completos
• Espacios funcionales y bien distribuidos
• Perfecta como vivienda principal o residencia de empresa

ALMACÉN / ESPACIO DE NEGOCIO (210 m²)

• Superficie diáfana de gran capacidad
• 2 aseos + ducha
• Acceso y funcionalidad para actividad profesional
• Ideal como almacén, taller, logística ligera o espacio de trabajo

TERRAZA PRIVADA (186 m²)

• Gran espacio exterior totalmente aprovechable
• Posibilidad de uso como zona de ocio, eventos o ampliación de negocio
• Potencial para integración en proyecto de restauración o actividad social

ENFOQUE REAL DE INVERSIÓN

Este inmueble no se plantea como una vivienda tradicional, sino como un activo mixto con alto potencial de optimización de costes :

? Eliminación de alquiler de nave o local comercial ? Vivienda integrada con actividad profesional ? Reducción de costes fijos mensuales ? Posibilidad de explotación empresarial directa

OPCIÓN ADICIONAL: HOSTELERÍA / RESTAURANTE

Por su configuración (vivienda + gran espacio + terraza), el inmueble permite plantear proyectos como:

• Restaurante con vivienda de explotación
• Gastrobar con terraza privada
• Espacio de eventos o celebraciones
• Negocio familiar con residencia integrada

(Siempre sujeto a normativa municipal y licencias correspondientes)

PERFIL IDEAL

• Autónomos que buscan centralizar vivienda y negocio
• Empresarios que quieren reducir costes estructurales
• Inversores que buscan activos versátiles
• Profesionales del sector restauración o eventos
• Negocios familiares en expansión

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaria y registro.

Los honorarios de intermediación si están incluidos.

última modificació

Distribució

  • 3 habitacions
  • Superfície 410 m2
  • 3 banys

Característiques generals

  • Plaça aparcament
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1974
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año
Anunci: 55427000001544

Ubicació

Calle Lepanto

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215.000 € Preu de l´anunci
3.022 €/m2€/m2 comarca
524 €/m2€/m2 de l´anunci
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* Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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