Pis amb calefacció a Parque de San Roque Churriana de la Vega

EL PISO QUE ESTABAS BUSCANDO!

?? 97 m2 · TERRAZA · BALCÓN PRIVADO · SUITE · REFORMADO

?? En una de las mejores zonas de Churriana de la Vega, en un entorno tranquilo y bien comunicado, y a tan solo 10 minutos andando de la parada de Metro.

Fantástico ático donde la luz, el confort y los espacios exteriores son los protagonistas.

?? 97 m2 | 3 dormitorios | 2 baños

??? Cocina reformada, completamente amueblada y con muebles de diseño actual, funcional y muy acogedora.

??? Suite principal con baño privado y su propio balcón independiente.

?? Terraza privada de 6 m2, perfecta para desayunar al sol, comer, relajarte o disfrutar de las noches de verano.

?? Orientación suroeste y luz natural durante todo el día.

? Suelo porcelánico y ventanas Climalit.

?? Aire acondicionado en todas las habitaciones.

??? Sistema de ventilación de doble flujo, que renueva y filtra el aire, ayuda a mantener una temperatura confortable y favorece un mayor ahorro energético.

?? Gas natural para calefacción, agua caliente y cocina.

?? Comunidad: solo 10 €/mes.

?? Edificio de dos plantas, sin ascensor.

?? UNA VIVIENDA LUMINOSA, ACOGEDORA Y CON MUCHO ENCANTO

Terraza para disfrutar, balcón privado en la suite, cocina actual y todas las comodidades para vivir con confort y eficiencia.

Aunque no tiene ascensor es un piso muy cómodo y subiendo únicamente dos plantas podrás disfrr de la luz natal que aporta este ultimo piso del bloque.

?? Ven a visitarlo. Te va a sorprender.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 16/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 88 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2001
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética