Dúplex amb calefacció a Roda de Ter

Terrassa, llum natural i espais versàtils

Terrassa, llum natural i espais versàtils en un àtic dúplex pensat per viure'l amb comoditat a Roda de Ter.

>>> SITUACIÓ I ESTAT DE L’IMMOBLE
Situat al carrer Casserres de Roda de Ter, aquest àtic dúplex de segona mà en bon estat combina amplitud, funcionalitat i una excel·lent entrada de llum natural gràcies a la seva orientació sud.

Ubicat en una finca moderna de només 6 veïns construïda l'any 2015, és una opció ideal per a famílies, parelles o per a qui necessita espais diferenciats per treballar des de casa sense renunciar al confort.

>>> DISTRIBUCIÓ
Àtic dúplex de 120m² construïts distribuït en dues plantes, amb una distribució molt pràctica que separa clarament la zona de dia i la zona de descans.

A la planta principal hi trobem un ampli saló-menjador molt lluminós amb sortida a balcó. La cuina és independent i funcional, situada al costat del menjador per facilitar el dia a dia.
En aquesta mateixa planta també hi ha la primera zona de nit, formada per dues habitacions individuals, un bany complet amb dutxa i una pràctica zona de safareig integrada al passadís.

La planta superior ofereix un espai molt versàtil, presidit per un ampli estudi amb sortida directa a una espectacular terrassa d'uns 20m², perfecta per crear una zona chill-out, un menjador d'estiu o simplement gaudir del sol i de la tranquil·litat.
En aquesta planta també hi trobem una habitació doble i un segon bany complet, configurant una zona més privada dins de l'habitatge.

>>> ACABATS, DETALLS I EXTRES
L'habitatge disposa de terres de parquet i tancaments de PVC amb doble vidre, aportant confort tèrmic i acústic.

La calefacció i l'aigua calenta funcionen mitjançant caldera de gas.

Es ven sense mobiliari i inclou forn, campana extractora i vitroceràmica.

L'edifici disposa d'ascensor, oferint un plus de comoditat i accessibilitat.

>>> IMPOSTOS, TAXES I COMUNITAT
> IBI: 260€/any
> Taxa d'escombraries: 120€/any
> Comunitat: 100€/mes

>>> UBICACIÓ I ENTORN:
La ubicació permet gaudir de tots els serveis a pocs minuts.

La parada d'autobús es troba a només 30 metres de l'habitatge, les botigues bàsiques són al mateix barri i les escoles a només 200 metres.

El CAP és a uns 5 minuts caminant i l'hospital de referència a només 10 minuts en cotxe.

A més, disposa de zones verdes molt properes que aporten qualitat de vida i espais per passejar o practicar esport.

Un àtic dúplex modern, amb una gran terrassa, molta llum natural i espais pensats per adaptar-se a les necessitats de cada etapa de la vida.
Una oportunitat ideal per gaudir d'un habitatge diferent en una finca tranquil·la i ben comunicada.

> CEE: MTF2CWM8 · E186 / E39
> CH: CHB00439716003
> No gran tenidor

immoVic — La teva immobiliària de confiança a Vic (Osona).

Les superfícies són aproximades i poden diferir de la realitat.
El preu no inclou impostos (tipus vigent) ni despeses de compravenda (segons aranzel).
Informació orientativa i no vinculant, susceptible de canvis o errors.

API Col·legiat: A14695.

última modificació 16/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 120 m²
• Terrassa 20 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2015
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  186 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor