Àtic amb calefacció a Gòtic Barcelona

Ático Excelentes de 4 dormitorios con 24m terraza en venta en Gótico, Barcelona

Todo lo que necesitas saber sobre este ático en venta.

Lucas Fox presenta este excepcional piso de 175 m², bellamente renovado y lleno de luz natural, en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona.

Con una distribución amplia y versátil, la vivienda es ideal como vivienda familiar, a la vez que representa una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con la autorización necesaria para dividirla en dos residencias independientes.

Situado en la tercera planta de un encantador edificio de época sin ascensor, el piso consta de un amplio salón- comedor, cuatro generosas habitaciones dobles, incluida una suite principal con vestidor y baño privado, un segundo baño completo y un aseo de invitados.

La cocina independiente está totalmente equipada y cuenta con un amplio espacio de trabajo y acceso directo a un práctico trastero/ lavadero exterior.

Con seis balcones y la sala de estar principal orientada al suroeste, el piso disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Recientemente renovado con acabados de alta calidad, combina elegantes detalles contemporáneos con el carácter y el encanto de la arquitectura original.

Entre las comodidades adicionales se incluyen calefacción central de gas, aire acondicionado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suelo de parqué . Los residentes también disfrutan de acceso a una espaciosa terraza comunitaria en la azotea con vistas espectaculares a la Basílica de la Mare de Déu de la Mercè, el coche del puerto, el Monumento a Colom y Montjuïc, que ofrece un punto de vista ideal para contemplar los fuegos artificiales de San Juan y la Nochevieja desde cualquier punto de la ciudad.

Con una ubicación ideal a pocos minutos del Passeig de Colom, Port Vell y la playa de la Barceloneta, el piso está rodeado de una amplia variedad de restaurantes, tiendas, colegios y servicios cotidianos, mientras que las excelentes conexiones de transporte público facilitan el acceso al resto de la ciudad.

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La vivienda se sitúa en Gótico, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 176 m² construidos y 153 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 995.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB06213922*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 176 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  155 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

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