Terreny residencial a Trinitat Vella Barcelona

SOLAR EDIFICABLE EN VENTA EN SANT ANDREU PROYECTO RESIDENCIAL CON PARKING

Excelente oportunidad para promotores e inversores en una zona consolidada de Sant Andreu.

Se ofrece solar de 548 m², adquirido en su día pieza a pieza hasta conformar la finca actual, con calificación urbanística 13b, semiintensivo, permitiendo una edificabilidad de Planta Baja + 3 Plantas, según urbanismo de Sant Andreu.

El solar cuenta con unas condiciones urbanísticas muy interesantes para desarrollo residencial:

Superficie de solar: 548 m²
Edificabilidad sobre rasante: 2.132,28 m²
Ordenación: PB + 3P
Anchura de calle: 20 m
Fondo edificable: 18,30 m
Altura reguladora: 18,80 m

El planeamiento permite desarrollar hasta 26 viviendas por densidad y hasta 56 plazas de aparcamiento.

A nivel técnico, una de las grandes ventajas de este activo es su configuración topográfica. La cota 0 del solar queda a pie de calle de Vinya Llarga, lo que permite plantear el acceso al parking por la cota más baja. Esto reduce de forma significativa la complejidad de ejecución, ya que no sería necesario excavar el hueco del aparcamiento, siendo suficiente la ejecución de los muros de contención. Desde este punto existen además escaleras de conexión haciacalle

Activo ideal para promotor que busque un solar con buena capacidad edificatoria, posibilidad de desarrollo residencial y una solución técnica favorable para la implantación del aparcamiento.

Para más información técnica, urbanística o documental, contacta sin compromiso.
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última modificació 31/07/2026

Distribució

• Superfície 524 m²