Local comercial a carrer francesc viñas 14 a Riu Nord Santa Coloma de Gramenet

GRAN LOCAL DE 100O M2 JUNTO A PLAZA DE LA VILA

VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES EN RENTABILIDAD – SANTA COLOMA DE GRAMENET
Se ofrece en venta conjunto de TRES locales comerciales unidos formando un unico local de casi 1000 m2, en pleno funcionamiento, ubicados en zona urbana consolidada de Santa Coloma de Gramenet, muy próximos al centro del municipio y con excelentes conexiones de acceso a la ciudad y a las principales vías del área metropolitana.

El inmueble cuenta con acceso por dos calles, lo que le aporta mayor visibilidad y facilidad operativa:

• Calle Francesc Viñas 14
• Calle Santa Gema 7

Dispone de una superficie total construida de 957 m², distribuidos en dos locales independientes actualmente arrendados y en actividad.

Las actividades implantadas son:

• Parque lúdico infantil, negocio consolidado con fuerte implantación en la zona y alta afluencia.
• Peluquería, actividad de servicio con clientela recurrente y estabilidad operativa.

Ambos negocios se encuentran en funcionamiento continuado, con arraigo comercial y viabilidad económica demostrada, aportando estabilidad y seguridad al inversor.

Se trata de un activo orientado a inversor patrimonial que busque estabilidad, continuidad de ingresos y potencial de optimización. La renta permite recorrido de mejora en renovación contractual y actualización de condiciones.

El activo ofrece una rentabilidad potencial estabilizada en el entorno del 8 %, mediante actualización natural de contratos y optimización de la estructura de gastos.

Entre sus principales puntos fuertes destacan:

• Ubicación próxima al centro urbano
• Acceso por dos calles
• Excelente visibilidad comercial
• Buenas comunicaciones y accesos
• Entorno residencial de alta densidad
• Actividades consolidadas en funcionamiento
• Ingresos recurrentes
• Activo patrimonial con proyección de valorización

Producto adecuado para inversor privado, sociedad patrimonial o family office que desee incorporar a cartera un activo con combinación de estabilidad actual y margen de crecimiento. Información económica y contractual detallada disponible para interesados cualificados.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• Superfície 957 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  Exempt