Lloguer edifici a carrer de l'estadella 57 a Bon Pastor Barcelona

Activo único para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad

Se ofrece en alquiler un edificio completo con un enorme potencial de explotación, ubicado en el barrio de El Bon Pastor (Sant Andreu), una de las zonas con mayor transformación urbanística y crecimiento de Barcelona.

Se trata de un inmueble ideal para operadores hoteleros, inversores patrimonialistas, fondos, promotores y empresas especializadas en alojamiento turístico, coliving, residencia de estudiantes o alojamiento corporativo.

La posibilidad de desarrollar un proyecto integral convierte este activo en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado barcelonés.

Datos principales
Alquiler mensual: 15.000 €
Edificio de aproximadamente 540 m²
Inmueble para reforma integral
Posibilidad de alquiler completo o por plantas
Contrato de larga duración
Excelente comunicación mediante metro y autobús
Zona con fuerte crecimiento residencial y empresarial
Gran potencial de explotación

El inmueble dispone de:
84 plazas de alojamiento turístico contempladas en el PEUAT del Ayuntamiento de Barcelona.
Licencia C3 para actividad de bar/restauración, permitiendo complementar la explotación del edificio con un espacio de restauración o cafetería.

Esta combinación ofrece múltiples vías de generación de ingresos dentro de un mismo activo.

Proyectos compatibles
El edificio resulta especialmente atractivo para desarrollar:
Hostel de nueva generación.
Residencia de estudiantes.
Coliving
Alojamiento para empresas y trabajadores desplazados.
Apartamentos turísticos (según normativa y licencias aplicables).
Proyecto mixto de alojamiento y restauración.

Una inversión para crear valor. Al tratarse de un edificio para reformar, el futuro operador puede diseñar el proyecto desde cero, optimizando la distribución, la experiencia del usuario y la rentabilidad de la explotación.

La escasez de activos con capacidad turística en Barcelona convierte este inmueble en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan posicionarse en un mercado con alta demanda y limitada oferta.

Ubicación estratégica. Situado en El Bon Pastor (Sant Andreu), el edificio disfruta de una ubicación con excelentes comunicaciones y una creciente actividad económica.

En su entorno encontramos:
Estaciones de metro.
Varias líneas de autobús.
Supermercados y comercios.
Restauración y servicios.
Áreas industriales y empresariales.
Fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de Barcelona.

Todo ello favorece tanto el alojamiento turístico como el residencial temporal y corporativo.

Condiciones
Renta mensual: 15.000 €
Honorarios de agencia: consultar.

Si buscas un activo con recorrido, capacidad de revalorización y múltiples opciones de explotación en Barcelona, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión.

Contacta con nosotros para obtener información adicional, estudiar la viabilidad de tu proyecto y concertar una visita.

última modificació 09/07/2026

Distribució

• Superfície 540 m²

Característiques generals

• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  60 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  280 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor