Lloguer local comercial amb calefacció a La Maurina Terrassa

Gran local de 478 m² con terraza y oficinas en Terrassa

Seda Immobles te presenta este amplísimo local de 478 m² construidos, perfecto para empresas que buscan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica.
El inmueble cuenta con una gran terraza superior, ideal como zona de descanso del personal o para actividades al aire libre. Su distribución actual está pensada para la productividad: amplias zonas de trabajo, despachos independientes y espacios polivalentes que lo convierten en una opción excelente para oficinas, coworking o cualquier actividad empresarial.
Distribución y equipamiento:
• Dos accesos: peatonal y de vehículos para carga y descarga.
• Corriente trifásica y cargador para coche eléctrico.
• Zona de cocina/comedor equipada para que el personal pueda parar, comer o tomar un café.
• Dos baños completos.
• Aire acondicionado instalado.
• Gran entrada de luz natural en el centro del local.
• Instalación de cableado de internet en todos los despachos y zonas de trabajo, lista para contratar directamente con la compañía deseada.
• No tiene salida de humos.
Este local ofrece visibilidad, amplitud y versatilidad, con todo lo necesario para adaptarse a distintos tipos de negocio.
Condiciones económicas:
• A la cuota publicada habrá que añadir el IVA sobre la base imponible y descontar la retención de IRPF.
• Se solicitan: dos meses de fianza, el mes corriente y un mes de gestión de la inmobiliaria + IVA.
• El arrendatario deberá superar el filtro del seguro de impago.
Los muebles y electrodomésticos que salen en las fotografías no se incluyen en la venta
Seda immobles empresa certificada por el colectivo API con nº de colegiado: A13597, Inscrita en el registro de agente inmobiliario de Cataluña, AICAT Nº: 9.561. EL PLANO QUE SE PUBLICA DE LA VIVIENDA ES ORIENTATIVO, PUEDE VARIAR EN ALGÚN METRO O DISTRIBICIÓN DE LA REALIDAD, NO ESTA REALIZADO A ESCALA. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que se le apliquen (ITP, IVA o AJD) y otros gastos inherentes de la compraventa no están incluidos en el precio.

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Seda Immobles et presenta aquest amplíssim local de 478 m² construïts, perfecte per a empreses que busquen espai, funcionalitat i una ubicació estratègica.
L´immoble compta amb una gran terrassa superior, ideal com a zona de descans del personal o per a activitats a l´aire lliure. La distribució actual està pensada per a la productivitat: àmplies zones de treball, despatxos independents i espais polivalents que el converteixen en una opció excel•lent per a oficines, coworking o qualsevol activitat empresarial.
Distribució i equipament:
• Dos accessos: de vianants i de vehicles per a càrrega i descàrrega.
• Corrent trifàsic i carregador per a cotxe elèctric.
• Zona de cuina/menjador equipada perquè el personal pugui parar, menjar o fer un cafè.
• Dos banys complets.
• Aire condicionat instal•lat.
• Gran entrada de llum natural al centre del local.
• Instal•lació de cablejat d'internet a tots els despatxos i zones de treball, llesta per contractar directament amb la companyia desitjada.
• No té sortida de fums.
Aquest local ofereix visibilitat, amplitud i versatilitat, amb tot allò necessari per adaptar-se a diferents tipus de negoci.
Condicions econòmiques:
• A la quota publicada cal afegir l'IVA sobre la base imposable i descomptar la retenció d'IRPF.
• Se sol•liciten: dos mesos de fiança, el mes corrent i un mes de gestió de la immobiliària + IVA.
• L'arrendatari haurà de superar el filtre de l'assegurança d'impagament.
EL PLANOL QUE ES PUBLICA DE L'HABITATGE ÉS ORIENTATIU, POT VARIAR EN ALGUN METRE DE LA REALITAT, NO AQUESTA REALITZAT A ESCALA. Seda immobles empresa certificada pel col•lectiu API amb núm. de col•legiat: A13597, Inscrita en el registre d'agent immobiliari de Catalunya, AICAT Núm.: 9.561. En compliment de la llei 3/2917 del 13 de febrer del 2018 del Codi Civil de Catalunya el qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges de Catalunya, s'informa el client que les despeses notarials, registrals i impostos que se li apliquin (ITP, IVA o AJD) i altres despeses inherents de la compravenda no estan inclosos en el preu.

última modificació 28/11/2025

Distribució

• Superfície 478 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  63 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  373 kg CO₂ m² / año

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