Local comercial de lloguer a Centro

Ref. 11.636 LOCAL TOTALMENTE REFORMADO EN VENTA Y ALQUILER EN ARGANDA DEL REY Venta: 398.000 € | Alquiler: 2.650 €/mes | 158 m² | Salida de humos | Totalmente reformado INDUSTRIAL ESCOBAR pone a su disposición este excelente local de 158 m², situado a pie de calle en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de Arganda del Rey, junto al nuevo instituto y los Juzgados. El inmueble se encuentra totalmente reformado y acondicionado, con climatización instalada, cierre metálico de seguridad y salida de humos. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un establecimiento moderno, funcional y preparado para adaptar a diferentes actividades sin afrontar una reforma integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida: 158 m² Planta baja a pie de calle: 79 m² Planta sótano: 79 m² Totalmente reformado Salida de humos Climatización instalada Cierre metálico de seguridad Acceso directo desde la calle Buena visibilidad comercial Precio de venta: 398.000 € Precio de alquiler: 2.650 €/mes DOS PLANTAS, DOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La planta baja de 79 m², con acceso directo desde la calle, constituye la zona principal del establecimiento y permite desarrollar un atractivo espacio de atención al público, exposición, recepción, comercio o restauración. La planta sótano, también de 79 m², aporta una superficie adicional muy útil para almacén, cocina, sala de reuniones, archivo, instalaciones o dependencias auxiliares, según las necesidades de la actividad. Esta configuración permite separar perfectamente la zona comercial y de atención al público de las áreas internas de trabajo y apoyo. SALIDA DE HUMOS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES La salida de humos supone un importante valor añadido y convierte el inmueble en una alternativa especialmente interesante para restaurante, cafetería, take-away, elaboración de alimentos o franquicias de restauración. Por ubicación y características también puede resultar idóneo para farmacia, clínica o centro sanitario, despacho profesional, academia, centro de estética, comercio especializado, consultoría o empresa de servicios. JUNTO AL NUEVO INSTITUTO Y LOS JUZGADOS Su ubicación constituye otro de sus grandes atractivos. El local se encuentra junto al nuevo instituto y los Juzgados de Arganda del Rey, dentro de un entorno residencial en desarrollo y próximo a importantes equipamientos públicos. Una zona con proyección de crecimiento y potencial para nuevas actividades comerciales y de servicios. DISPONIBLE EN VENTA O ALQUILER Precio de venta: 398.000 € Precio de alquiler: 2.650 €/mes Una oportunidad para establecer tu negocio en un local totalmente reformado, con 158 m², salida de humos y una ubicación estratégica en una de las zonas de expansión de Arganda del Rey. Contacta con INDUSTRIAL ESCOBAR para ampliar información, solicitar planos o concertar una visita.