Pis amb ascensor de lloguer a Calle MALLORCA

LLOGUER DE TEMPORADA En ple Eixample – Quadrat d’Or, es troba aquest elegant apartament d’obra nova, situat en una quarta planta, fet que li proporciona una excel·lent entrada de llum natural, més privacitat i unes vistes més obertes, convertint-lo en una opció ideal per a estades temporals a Barcelona amb el màxim confort. L’habitatge està situat a la Casa Maury-Parés, un emblemàtic edifici històric del segle XIX íntegrament rehabilitat, que combina l’essència arquitectònica original amb prestacions contemporànies d’alt nivell. El pis ofereix una distribució funcional i equilibrada, amb un ampli i diàfan saló-menjador, presidit per grans finestrals amb aïllament tèrmic i acústic que garanteixen lluminositat, tranquil·litat i benestar en el dia a dia. La cuina, moderna i totalment equipada, disposa d’electrodomèstics d’alta gamma, taulell de Silestone i mobiliari de disseny, pensada per oferir practicitat sense renunciar a l’estètica. La zona de nit es compon de: Dormitori principal en suite, amb armaris encastats de gran capacitat. Segon dormitori, perfecte com a habitació auxiliar, despatx o espai polivalent. Bany complet, amb acabats d’alta qualitat, plat de dutxa amb mampara de vidre i revestiments de gres porcellànic de gran format. Entre les seves qualitats i equipaments destaquen el parquet de fusta natural, el sistema d’aerotèrmia amb calefacció per terra radiant i aire condicionat per conductes, il·luminació LED, porta de seguretat i videoporter digital. L’edifici disposa d’ascensor d’última generació, vestíbul senyorial restaurat, pati interior central que aporta llum i tranquil·litat, i aparcament subterrani amb places disponibles opcionalment. La ubicació és immillorable: a pocs passos del Passeig de Gràcia i la Rambla de Catalunya, envoltat d’arquitectura modernista, boutiques, restaurants de prestigi i amb excel·lents connexions de transport públic. Un habitatge pensat per a aquelles persones que busquen un lloguer temporal d’alt nivell, en una finca exclusiva i en una de les zones més desitjades de Barcelona. Aquest habitatge no pot constituir el domicili habitual i permanent de l’arrendatari. Es requereix una declaració responsable i la justificació corresponent en què l’arrendatari exposi el motiu o necessitat de la temporalitat, el període de temps durant el qual necessita l’habitatge i quin és el seu domicili habitual i permanent. L’arrendatari utilitzarà la finca exclusivament amb finalitats temporals d’allotjament i, en cap cas, serà considerada habitatge habitual ni permanent de l’arrendatari ni de cap de la resta d’ocupants. Superfície construïda: 118 m2 Superfície útil: 93 m2 Estat de l’habitatge: En perfecte estat L’índex estatal de referència del lloguer no ofereix cap rang de preus. Aquest immoble es troba en una zona de mercat residencial tensionat. Aquest immoble no ha estat arrendat com a habitatge habitual mitjançant un contracte d’arrendament subjecte a la LAU durant els darrers cinc anys. La propietat no té la consideració de gran tenidor als efectes de la Llei 12/2023. La propietat no té la consideració de gran tenidor als efectes de la Llei 18/2007. El lloguer inclou les despeses següents: comunitat, IBI i taxa de residus. Aquest habitatge disposa de Cèdula d’Habitabilitat (CHB) vigent. Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica vigent amb el núm. H6SC*2GW.** Consum d’energia: Lletra A (24 kWh/m2 any) Emissions: Lletra A (4 kg CO₂/m2 any) Durada: temporalitat segons les necessitats acreditades de l’arrendatari. Honoraris: en funció del motiu de l’arrendament. Fiança: es requereixen dos mesos de fiança. ITP: l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) i la seva gestió són a càrrec de l’arrendatari. Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874 Número d’AICAT núm. 6689