Xalet amb piscina de lloguer a Olivella

Casa en venta con opción de alquiler con opción a compra (máx. 1 año) Importante: no se trata de un alquiler convencional. Esta propiedad solo se ofrece en modalidad de alquiler con opción de compra, con clara finalidad de venta. Precio de venta: 598.000 € Ubicada en La Plana Novella, en pleno Parque Natural del Garraf, esta exclusiva vivienda ofrece un entorno único de tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La casa cuenta con 286 m2 construidos sobre dos parcelas que suman 2.122 m2, ideales para quienes buscan espacio, luz y calidad de vida, sin renunciar a una excelente conexión con la costa y Barcelona. ✨ Características principales 4 dormitorios y 3 baños completos Buhardilla de 38 m2, perfecta como quinta habitación, despacho o sala polivalente Cocina independiente con salida a un amplio lavadero Salón-comedor muy luminoso, con chimenea, ideal para crear ambientes cálidos y acogedores Piscina privada de agua salada Garaje con capacidad para 3 coches, con espacio adicional versátil Zonas exteriores de recreo: minigolf, barbacoa y amplios jardines 📝 Condiciones de alquiler con opción a compra Entrada del 15 % mediante contrato de arras Mensualidad: 2.500 € Fianza: 2.500 € Duración máxima: 1 año 📍 Ubicación privilegiada A 2 minutos a pie del Monasterio Budista Sakya Tashi Ling A 15 minutos de las playas de Castelldefels, Olivella y a 25 minutos a Sitges A 25 minutos del aeropuerto de El Prat, con fácil acceso a Barcelona En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 59.800 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 € y Registro 1.500€ (variable según arancel), Gestoría: 600€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora. • Localización: urbanización Plana Novella, Olivella • Estado del inmueble: Buen Estado. • Superficie útil: 152 m2 /Superficie construida: 286 m2 • Certificado de eficiencia energético: DMB9PJ60, consumo (D) 107. emisiones (D) 22. • Cedula de habitabilidad: SLB05895723001 • ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 59.800€ (precio de venta x 10%) • Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 2.000€) • Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 2.000€) • Gestoria: Aprox. 600€ • Total aproximados gastos de compraventa: 64.400€ • Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor. • Carga y gravámenes: LIBRE • Estado de ocupación: Libre • Condición de gran tenedor del propietario: NO • Registro AICAT: 11638 • API: A12917 • Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales.