Traspàs local comercial a Sant Francesc Valencia

Mobal Consultores presenta en exclusiva local de hostelería en traspaso en una de las áreas más consolidadas y demandadas de Valencia. El restaurante se encuentra junto a la Plaza del Ayuntamiento, una ubicación de prestigio rodeada de comercios, oficinas, operadores de restauración, clínicas privadas, despachos profesionales y un público residente con alto poder adquisitivo. Su enclave estratégico, muy próximo a principales ejes comerciales del centro, lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar o ampliar un proyecto gastronómico en un área de gran visibilidad y constante tránsito.

El local dispone de una superficie de 75 m2 en planta baja y 95 m2 adicionales en sótano, con fachada de 7 metros lineales acristalada que otorga máxima proyección al negocio y una entrada directa a pie de calle. El interior cuenta con un salón con capacidad para 33 comensales, acompañado de una barra de servicio y zona de apoyo equipada para operativa inmediata.

La cocina, integrada en la parte trasera, está completamente equipada con maquinaria y mobiliario, que permite el inicio de la actividad sin necesidad de inversión adicional. El sótano, amplio y diáfano, resulta ideal como zona de almacenamiento o apoyo logístico. El local no dispone de salida de humos.

En el exterior, se encuentra una terraza de 12,75m2 autorizada, con capacidad para varias mesas, que aporta un valor diferencial al negocio al ofrecer un espacio abierto en un entorno urbano premium.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de hostelería
- Aforo interior: 33 comensales
- Terraza autorizada: 12,75 m2 (6 mesas)
- Superficie total: 75 m2 en planta baja + 95 m2 en sótano
- Salida de humos: No dispone

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 250.000 € (Doscientos cincuenta mil euros)
- Renta mensual: 2.100 € (Dos mil cien euros) + impuestos
- Gastos de comunidad: A cargo del inquilino (a definir)
- IBI: 750 € anuales, a cargo del inquilino
- Fianza: 2 mensualidades

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se sitúa en pleno centro de Valencia, junto a la Plaza del Ayuntamiento y próximo a la calle San Vicente Mártir. La zona es peatonal, con gran afluencia de personas a lo largo del día gracias a su cercanía a oficinas, ejes comerciales, entidades bancarias y puntos turísticos de primer orden. El entorno está consolidado como una de las zonas más premium de hostelería y servicios de la ciudad, lo que garantiza visibilidad, tránsito constante y un alto potencial de rentabilidad para cualquier proyecto gastronómico.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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última modificació 09/04/2026

Distribució

• Superfície 100 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética