Traspàs local comercial a Sant Francesc Valencia

Mobal Consultores presenta una oportunidad de traspaso de gran formato con operativa inmediata, restaurante de 300m2 distribuidos en tres niveles (planta baja, entreplanta y sótano-almacén), con licencia definitiva de restaurante y aforo total para 74 comensales más terraza concedida de 35m2. Cocina equipada con salida de humos, y 15 metros lineales de fachada acristalada.

Se distribuye en planta baja de 95m2 con recibidor y salón-comedor con vistas a la calle a través de una amplia cristalera, barra dotada de dispensadores, neveras y espacios de almacenaje; entreplanta de 143 m2 con zona de comedor y una segunda barra; y sótano de 70 m2 habilitado como almacén. Estéticamente es un local de nivel alto, con revestimientos de ladrillo artesanal, iluminación de diseño y mobiliario tapizado de calidad (un interiorismo cuidado que reduce la fricción para cualquier concepto de restauración de ticket medio-alto). Cuartos de aseo, uno adaptado, y cocina profesional completa con extracción a humos. Todo el mobiliario listo para iniciar la actividad.

La fachada de 15 metros lineales, con gran cristalera continua, garantiza visibilidad y captación de público a pie de calle. Terraza para 12 mesas de 4 comensales cada una.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia concedida: definitiva para restaurante
- Terraza: concedida para 35m2
- Aforo interior: 74 comensales
- Superficie: 307m2 (planta baja 94m2 + entreplanta 143m2 + sótano-almacén 70m2)
- Salida de humos: sí, cocina equipada con extracción

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Importe de traspaso: 370.000 € (trescientos setenta mil euros)
- Renta: 9.600€ (nueve mil seiscientos euros), más impuestos
- Gastos de comunidad: 740 €/trimestre, a cargo del inquilino
- IBI: a consultar
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantías adicionales: si, según perfil del nuevo arrendatario aval bancario o depósito adicional.

** Se cede la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria al nuevo arrendatario.
** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Emplazamiento premium junto a la Plaza del Ayuntamiento, pleno corazón de Ciutat Vella. El local se ubica en una de las arterias comerciales y financieras más transitadas de Valencia, rodeada de grandes comercios, firmas de moda, boutiques de diseño, cafeterías, coctelerías y restauración de nivel. La demanda está más que validada: es zona de máximo flujo de residentes, oficinas y turismo.

Transporte publico: metro en Xàtiva (líneas 3, 5, 7 y 9), bus EMT en la propia plaza y la Estació del Nord a escasos minutos, punto de llegada de turistas a la ciudad. Un enclave de máxima superficie-renta y retorno para un proyecto de restauración.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica ya que el restaurante se encuentra en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

última modificació 10/09/2026

Distribució

• Superfície 308 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética