Àtic amb calefacció a El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Ático reformado con espectacular terraza, vistas despejadas y mucho encanto.

Comfi Homes presenta este precioso ático totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir, donde la luz, las vistas y el carácter de sus espacios son los grandes protagonistas.

La vivienda cuenta con 60,14 m² construidos y una magnífica terraza de 15,21 m², un auténtico privilegio desde el que disfrutar de vistas panorámicas y despejadas hacia Montjuïc, además de una excelente entrada de sol y luz natural durante gran parte del día. Un espacio exterior especialmente agradable, pensado para disfrutarlo tanto como zona de descanso como para comidas y encuentros al aire libre.

En el interior, la reforma ha sabido conservar elementos originales que aportan personalidad y calidez, como los techos altos con vigas de madera vistas, combinándolos con una distribución funcional y una cuidada selección de mobiliario.

La zona de día se articula alrededor de una acogedora cocina abierta al comedor, creando un espacio cómodo y social. El juego de alturas permite diferenciar visualmente los ambientes y da paso a una segunda zona destinada a salón, aportando amplitud y carácter al conjunto.

Dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, ambos con armarios empotrados y grandes ventanales. Sus vistas abiertas y la abundante luz natural hacen que incluso las estancias más privadas de la vivienda resulten especialmente luminosas y agradables.

El baño se ha planteado de forma muy práctica, distribuyendo sus tres elementos en espacios diferenciados: una amplia ducha, la zona de lavabo y el inodoro independiente. Una solución que permite optimizar el espacio y facilita el uso simultáneo de las distintas zonas.

La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo electrodomésticos y los utensilios necesarios para instalarse desde el primer día. Todas las estancias disponen de aire acondicionado y el salón cuenta, además, con ventilador de techo.

Un ático singular, reformado con mucho encanto y especialmente pensado para quienes buscan luz, privacidad, espacios exteriores y personalidad en su próximo hogar.

La finca no dispone de ascensor.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la
Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:
- Estado del inmueble: Buen estado
- Superficie construida: 60,14 m²
- Superficie útil: 46,5 m²
- Antigüedad del edificio: 1936
- Uso: Vivienda
- Zona tensionada: Si
- Condición de gran tenedor: No
- Nº AICAT: 3181
- Nº API: A14041
- Certificado energético: 90SWG8***
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.
Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no
corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989:
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:
- Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD.
- Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.
- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

última modificació 04/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 60 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 1936
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  57 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  273 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética