Àtic amb calefacció a Palacio Madrid

Ático reformado en el centro de Madrid Nuda propiedad temporal a 5 años

Las imágenes incluidas son ilustrativas y orientativas.
Se vende la nuda propiedad temporal de un exclusivo ático en pleno centro de Madrid.
El comprador adquiere la nuda propiedad del inmueble, mientras que la parte vendedora conserva el usufructo durante un plazo máximo de 5 años. Transcurrido dicho plazo, el usufructo se extinguirá automáticamente y el comprador adquirirá el pleno dominio y la posesión de la vivienda, sin pagos adicionales.
La vivienda, ubicada en la última planta del edificio, cuenta con 94 m² construidos y 59 m² útiles, distribuidos en dos dormitorios, dos baños completos, un amplio y luminoso salón, cocina totalmente equipada y amplia terraza exterior de gran tamaño, privada y con un alto nivel de intimidad.
Ha sido objeto de una reforma integral de altas calidades hace menos de cuatro años, incorporando aislamiento térmico y acústico, además de climatización mediante bomba de frío y calor, garantizando el máximo confort durante todo el año. Los materiales y acabados son de primera calidad y todos los espacios están perfectamente aprovechados.
El edificio dispone de ascensor y la finca ha sido rehabilitada recientemente, incluyendo la cubierta, por lo que no se prevén derramas ni obras relevantes a corto o medio plazo, un aspecto especialmente importante desde el punto de vista patrimonial.

Datos económicos clave
El precio de venta de la nuda propiedad temporal es de 400.000 €, mientras que el valor de mercado actual estimado de la vivienda se sitúa entre 650.000 € y 700.000 €, lo que supone adquirir un inmueble con un importante descuento aproximado de entre el 28 % y el 33 % respecto a su valor de mercado. Al finalizar el usufructo temporal de cinco años, el comprador dispondrá del pleno dominio de la vivienda.
También existe la posibilidad de adquirir la nuda propiedad vitalicia por 300.000 €. En esta modalidad, el vendedor conserva el usufructo vitalicio, es decir, el derecho a utilizar y disfrutar de la vivienda durante toda su vida, mientras que el comprador adquiere desde el primer momento la propiedad del inmueble. Una vez extinguido el usufructo, el comprador obtendrá automáticamente el pleno dominio y la posesión de la vivienda, sin necesidad de realizar pagos adicionales.
Una oportunidad poco frecuente para invertir en una vivienda de altas calidades, ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, con un importante potencial de revalorización.

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última modificació 29/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 94 m²
• Balcó / Terrassa 8 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1890
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  327 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  68 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor