Àtic a Carmel Barcelona

Ático Barcelona Horta Guinardó El Carmel

? PRODUCTO DESTACADO · SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR ?
Oportunidad única gestionada por LLARCELONA
Llarcelona Inmobiliaria te ofrece este ático en la calle Llobregós es un refugio bañado por el sol durante todo el día. Gracias a su orientación sureste, la vivienda se llena de luz natural desde primera hora, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Lo mejor de este ático: Terraza espectacular a pie de salón: Olvídate de subir escaleras de caracol para salir al exterior. Desde tu sofá accedes directamente a una gran terraza con vistas despejadas al mar y a la montaña. El escenario perfecto para cenas de verano o desayunos al sol. Distribución funcional: 3 habitaciones (una de ellas doble) y un salón-comedor independiente. Comodidad: Cocina independiente, baño completo y aire acondicionado instalado en el salón para los días de calor. Finca muy tranquila: Un vecindario familiar y tranquilo donde disfrutar de la privacidad que buscas. Ubicación estratégica en Horta: Vivirás rodeado de todo lo que necesitas sin perder la esencia de barrio: Servicios: A un paso del CAP, colegios, la biblioteca municipal y zona comercial. Conexiones: Paradas de metro y bus muy cercanas para moverte por toda Barcelona con facilidad. Nota importante: Se trata de un 3º real en una finca sin ascensor. Es la oportunidad ideal para quienes prefieren invertir en metros de terraza y calidad de vistas en lugar de en rellanos. ¿Quieres ser el primero en visitarlo? Contacta ahora y ven a ver tu futuro hogar. * El mobiliario, electrodomésticos, y decoración que se observan en las fotografías no están incluidos en el precio. Alguna de las fotos de este anuncio pueden incluir propuestas de mobiliario o decoración como servicio de homestaging virtual. Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP), no están inlcuidos en el precio. Anuncio sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.
NOTA IMPORTANTE: LLARCELONA , en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN
Características básicas: Segunda mano, hacen falta mejoras. SUPERFICIE ÚTIL: 60 M2 Según cédula de habitabilidad SUPERFICIE CONS. : 64 M2 Según catastro
Certificado de eficiencia energética con número de registro: 640QCXQVV Calificación energética: E/E Consumo: 158kWh/m año Emisiones: 28 kg CO?/m año. AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN
l +34.6.5.2.0.5.0.1.8.3.
CHB0805607001 ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. NO ES GRAN TENEDOR.

última modificació 24/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 64 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  158 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor