Àtic a El Ejido Málaga

EXCLUSIVO ÁTICO REFORMADO CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA

UNA PROPIEDAD EXTRAORDINARIA EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA
Si buscas un hogar o una inversión de alta rentabilidad en Málaga capital, este ático reúne tres cualidades que casi nunca coinciden en el mercado: vistas despejadas de postal, máxima privacidad y luz natural durante todo el día.

Ubicado en la 8ª planta de un edificio rehabilitado en Calle Carrión (a un breve paseo a pie de la Plaza de la Merced y del Campus Universitario del Ejido), se encuentra este espectacular ático de 60 m2 construidos (55 m2 útiles), completamente exterior y reformado con un gusto exquisito, listo para entrar a vivir.

? LO QUE HACE A ESTE ÁTICO ÚNICO EN SU CLASE
Vistas Panorámicas de Ensueño (Orientación Sur): Desde sus amplios ventanales orientados al sur, disfrutarás de un horizonte despejado e ininterrumpido que abarca el Castillo de Gibralfaro, la Alcazaba, la majestuosa Catedral de Málaga, el skyline del Centro Histórico, el Puerto y la inmensidad del Mar Mediterráneo. Un espectáculo visual permanente y garantizado.

Independencia y Privacidad Absoluta: Un detalle arquitectónico diferenciador: no comparte pared lateral con otra vivienda adosada, ofreciendo un nivel de aislamiento acústico, tranquilidad y privacidad excepcional en edificios del centro urbano.

100% Exterior y Luminosidad Excepcional: Todas las estancias y ventanas dan al exterior, lo que proporciona una luz natural sensacional durante todo el día y una ventilación cruzada óptima.

Reforma Integral y Calidades Cuidadas:

Elegante suelo de parquet de roble.

Aire acondicionado frío/calor (bomba individual).

Cocina independiente totalmente equipada con vitrocerámica y calentador eléctrico.

Armarios empotrados y zona de almacenamiento/trastero integrado en la vivienda.

Edificio Rehabilitado con 3 Ascensores: Portal completamente renovado, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y tres ascensores para la máxima comodidad de los residentes.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos.


Salón-Comedor espacioso y diáfano, ideal para crear una zona de relax o un rincón de teletrabajo frente al ventanal con vistas al mar y la Catedral.

1 Dormitorio Doble independiente, amplio, acogedor y muy luminoso.

1 Baño completo reformado.

Cocina independiente equipada.

Trastero / zona de almacenamiento interno.

Orientación: Sur.

Planta: 8ª Planta exterior.

Referencia Catastral: 3456124UF7635N0053WG.

Estado Jurídico: 100% Pleno dominio privativo. Sin cargas registradas.

?? UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
Situado en la zona de El Ejido - La Merced - La Victoria, una ubicación estratégica rodeada de todos los servicios diarios:

Conectividad: Paradas de autobús urbano a pocos pasos para desplazarte cómodamente por la ciudad.

Entorno: Colegios, zonas infantiles, supermercados, farmacias, comercios tradicionales y oferta de ocio.

Proximidad al Centro: Su cercanía a la Plaza de la Merced permite disfrutar de la vida cultural, museos y gastronomía de Málaga caminando sin necesidad de usar vehículo.

Es la opción perfecta tanto para primera vivienda, segunda residencia de descanso en la Costa del Sol o inversión de alta rentabilidad patrimonial.

EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 218/2005 DE 11 DE OCTUBRE DE LA JUNTA DE ANDALUCIA, SE INFORMA QUE LOS GASTOS NOTARIALES, LOS DERECHOS REGISTRALES, EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA, "" NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN ""

Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
ITP: 21630€
Notaría: Entre 927€ (0,3%) y 1545€ (0,5%)
Registro de la propiedad: Entre 309€ (0,1%) y 927€ (0,3%)
La propiedad se entregara semi amueblada.

última modificació 28/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 55 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor