Àtic a San Rafael Espinar (El)

Ático en venta en San Rafael Segovia

Se vende acogedor ático exterior de 40 m² situado en la segunda planta de un edificio de tres alturas, en la tranquila localidad de San Rafael. La vivienda, construida en 1960, cuenta con 3 habitaciones y 1 baño, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y reforma para adaptarla a tu gusto.
Cuenta con un patio comunitario.

Destaca por su luminosidad y su carácter abuhardillado, que aporta un ambiente cálido y especial. Dispone de armarios empotrados y estancias con buena ventilación natural. Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

La vivienda necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para diseñar un espacio completamente personalizado en una zona rodeada de naturaleza, perfecta para desconectar y disfrutar de la sierra.


Piso céntrico con todos los servicios al lado. San Rafael está a 60km de Madrid por la A6 o carretera Nacional VI, tiene estación de autobuses que dejan en intercambiador de Moncloa en solo 40 minutos y apeadero de tren. Pertenece al municipio de El Espinar y tiene servicios básicos como comercios, centros de salud, bancos, farmacias, colegios, instituto, Escuela de música, Auditorio Municipal con actividades culturales y espectáculos todo el año, Escuela Oficial de idiomas con inglés, etc. Rodeado de grandes pinares en plena Sierra del Guadarrama para disfrutar de la Naturaleza rutas de senderismo y bici para toda la familia.
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD. TOTAL TRANSPARENCIA


** Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador, abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en CASTILLA Y LEON es del 8%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral, DEL 10% PARA VALORES SUPERIORES A 250.000€ A LA PARTE QUE EXCEDA DE ESTA CANTIDAD. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. Incluidos en el precio de venta. (*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales

última modificació 23/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 40 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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